Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2011 ~ М-1059/2011 от 18.07.2011

Дело №2-1154/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Бросалиной Ю.О., с участием прокурора Пантуховой Ю.С.

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Панфилову С.Е., Панфиловой О.В., Панфиловой Т.С. о выселении из жилого помещения, суд

Установил:

Представитель ОАО «Жилсервис-Посад» действующий по доверенности в интересах Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области указывает, что ответчики по договру социального найма зарегистрированы по адресу: <адрес> Панфиловы С.Е.;О.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г., Панфилова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом Московской области от 13.07.2007 г. № 111/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» в редакции Законов МО от 22.02.2008 г. и 05.12.2008 г. городскому поселению Павловский Посад с 01.01.2009 г. передано право собственности на жилищный фонд социального использования в г. Павловский Посад, т.е. 01.01.2009 г. администрация Павлово-Посадского муниципального района не является наймодателем жилых помещений социального использования в г. Павловский Посад. Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.

С марта 2006 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. Размер задолженности на июнь 2011 г. составил <данные изъяты> рублей. Мировым судьей 180 судебного участка Павлово-Посадского района 30 апреля 2011 года с ответчиков взыскивался долг за ЖКУ. Долг не погашен и по настоящее время.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец просит выселить ответчиков из кв. <адрес> с предоставлением жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ОАО «Жилсервис-Посад» действующий по доверенности в интересах Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Побережная Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Панфиловы С.Е.;О.В.;Т.С. иск не признали и пояснили, что задолженность по оплате за ЖКУ образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Панфилова Т.С. инвалид детства 2 гр., ей требовалось длительное лечение. Панфиловыми С.Е.;О.В. в двух банках в 2006 г. и 2008 г. был взят кредит, который погашался весь указанный период.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>).

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи. Ответчики не оспаривают, что оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями производилась периодически, в связи с чем и образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Ответчики пояснили, что неоплата жилищных платежей связана с тяжелым финансовым положением, низким заработком и наличием на иждивении инвалида 2 группы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду доказательств отсутствия у нанимателя уважительных причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчиков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до 12.05.2012 г. для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности до указанной даты они будут выселены из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил

В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Панфилову С.Е., Панфиловой О.В., Панфиловой Т.С. о выселении из жилого помещения отказать.

Предоставить Панфилову С.Е., Панфиловой О.В., Панфиловой Т.С. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам до 12.05.2012 года.

Предупредить Панфилова С.Е., Панфилову О.В., Панфилову Т.С., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 12.05.2012года, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 17.08.2011г.

Председательствующий: В.А.Лихачев