Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2017 ~ М-931/2017 от 28.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года             город Оса Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мялицыной О. В.,

при секретаре судебного заседания Качиной Е.А.,

с участием истца Гасановой А.О.,

третьих лиц Белоусова А.В., Гасанова А.В., Белоусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Гасановой Александры Олеговны к администрации <адрес> сельского поселения, третьим лицам - Белоусову Алексею Викторовичу, Гасанову Андрею Владимировичу, Белоусовой Татьяне Алексеевне, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гасанова А.О. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с тем, что семье истца в 2000 году СХПК «Комарово» предоставлено спорное жилое помещение, с того времени проживает в нем, производит текущий ремонт. Квартира была предоставлена предприятием, которое ликвидировано, в администрации квартира на балансе не состоит.

В судебном заседании истец Гасанова А.О. просила требования удовлетворить. Пояснила, что в 2004 году с семьей переехала из д. Песьянка в <адрес> в связи с устройством сожителя Белоусова А.В. на работу в СПК «Комарово» трактористом, с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в данной квартире. Данная квартира была предоставлена Белоусову А.В. по устному распоряжению председателя СПК «Комарово», документы на квартиру не выдавались. Зарегистрировались в квартире в 2007 году, до этого имели регистрацию в д. Песьянка, где оставался дом. Исковое заявление составляли сотрудники администрации сельского поселения, в иске указано неверно, что квартира была выдана ей в 2000 году. Фактически квартира была предоставлена в 2004 году Белоусову А.В., проживает в ней 13 лет. Квартиру поддерживала в надлежащем состоянии, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в направленном суду заявлении пояснили, что с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика, требования удовлетворить.

Третьи лица Белоусов А.В., Белоусова Т.А., Гасанов А.В. в судебном заседании пояснили, что постоянно проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживают ее, согласны, чтобы право собственности на квартиру было признано за Гасановой А.О. Белоусов А.В. дополнительно пояснил, что председатель СПК «<адрес>» ему на выбор предложил две квартиры в <адрес>, в одной из которых стал проживать с семьей. Сам не оформляет квартиру в собственность из-за нехватки свободного времени.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу <адрес> на балансе администрации <адрес> сельского поселения и администрации <адрес> муниципального района Пермского края не числится (л.д. 13, 16).

В материалах дела имеется справка Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» об отсутствии на балансе общества жилого фонда, правопреемником СПК «<адрес>» ООО «<адрес>» не является (л.д. 14). По сведениям архивного отдела администрации <адрес> муниципального района документы СПК «<адрес>» в архивный отдел не поступали (л.д. 38).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец Гасанова А.О. и Белоусов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гасанов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Белоусова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17 - 19).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела, права на спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 32 - 35), в ГУП «ЦТИ <адрес>» сведений о собственнике вышеуказанного жилого помещения не имеется (л.д. 9 - 12).

Из показаний опрошенных в судебном заседании участников следует, что истец вселилась в вышеуказанное жилое помещение в 2004 году, зарегистрировалась в нем в 2007 году.

Таким образом, на дату обращения в суд отсутствует обязательное условие для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - истечение восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гасановой Александры Олеговны о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья