Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2010 ~ М-543/2010 от 27.05.2010

Дело № 2-698, 2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2010 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Белозерова Л.В.,

при секретаре Груздевой Л.Е.,

с участием истцов: Долотовой Н.В., Трофимовой О.Ю., Попрошаловой Т.И., Старыгиной Г.А., Кольцовой А.Б., Платоновой А.Н.,

представителя истца Погорельца В.В. – Погорелец Н.В.,

представителя ответчика ООО «Водоканалжилсервис» Кокарева А.В.,

ответчика Горбань Т.В.,

третьих лиц Чамеевой Г.П., Кочиной Н.Н., Дворницкой Т.Н., Платонова Е.В., Платонова Н.Е., Ульяновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долтовой Н.В., Трофимовой О.Ю., Трофимовой А.В., Филатовой Т.В., Попрошаловой Т.И., Ушаковой Н.А., Ушаковой М.М., Кукура И.Н., Кукура Д.М., Соколовой М.Н., Старыгиной Г.А., Плясуновой Г.А., Погорельца В.В., Кольцовой А.Б., Платоновой А.Н. к ООО «Водоканалжилсервис» об обжаловании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ...,     

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании незаконным решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., указав в обоснование исковых требований следующее. С декабря 2008 года решением общего собрания, проведённого в форме заочного голосования, дом Номер обезличен по ... был принят на обслуживание обществом с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис». С декабря 2008 года по декабрь 2009 года собственникам помещений ежемесячно выставляются счета за техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт.

В соответствии с ответом, полученным из ООО «Водоканалжилсервис»  истцы узнали, что в период с 14 по Дата обезличена года проводилось общее собрание собственников жилых помещений дома Номер обезличен по ... в заочной форме, на собрании утверждён тариф в размере 11,61 руб.

Истцы не согласны с принятым решением, считают его незаконным по следующим основаниям. На самом деле собрание не проводилось: листы голосования были представлены без каких-либо приложений, отчётов ООО «Водоканалжилсервис»  и иных документов, с которыми собственники квартир должны быть ознакомлены заранее. Истцы указывают на ряд нарушений при проведении собрания.

Так, сведения о принятых собранием решениях нигде не публиковались и собственникам жилых помещений не направлялись. Отчёт о выполнении договора за предыдущий год не размещался и  не представлен собственникам после коллективного обращения собственников.

Протокол общего собрания собственников помещений выдан собственникам только Дата обезличена года.

 В протоколе указано, что собрание проведено в форме заочного голосования, в то же время, присутствовали собственники жилых помещений Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен. Сообщений о проведении собрания не было, следовательно, место и адрес сдачи решений не сообщался, срок сдачи листов голосования не указывался.

ООО «Водоканалжилсервис» не представил для заключения договор управления домом Номер обезличен с собственниками жилых помещений на 2010 год.

В судебном заседании истица Старыгина Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что жильцы дома о проведении собрания оповещены не были, доски для оповещения в доме нет. В конце декабря листки для голосования разносила по квартирам Ульянова Г.И., если дома никого не было, то листок для голосования оставляла в дверях. На каждую квартиру выдавался только один лист голосования, а собственников в квартире могло быть несколько, каждому собственники должен был выдаваться отдельный лист для голосования. В листках для голосования не был указан срок их сдачи и куда их сдавать. Листки для голосования собирала Ульянова Г.И. после Дата обезличена года. С результатами голосования жильцы дома ознакомлены не были. На ее письменное обращение в ООО «Водоканалжилсервис» по вопросу увеличения тарифов, Дата обезличена года она получила ответ, в котором указано, что тарифы были повышены на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от Дата обезличена года. 22 собственника жилых помещений выразили несогласие с увеличением тарифов. Договор на управление домом с ООО «Водоканалжилсервис» на 2010 год не залючен.

Истцы Долотова Н.В., Трофимова О.Ю. Воронцова А.В., Филатова Т.В., Попрошалова Т.И, Ушакова Н.А., Плясунова Г.А., Кольцова А.Б., Платонова А.Н., представитель истца Погорелец В.В. – Погорелец Н.В. заявленные требования поддержали по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Водоканалжилсервис» Кокарев А.В. с иском не согласился и пояснил, что инициатором проведения общего собрания в доме Номер обезличен по ... выступило ООО «Водоканалжилсервис». Листы для голосования были изготовлены в конце ноября начале декабря 2009 года и были отданы старшей по дому Ульяновой Г.И. в начале декабря, что бы она вручила их жильцам дома. Давался ли Ульяновой Г.И. список вручения листов для голосования он не помнит. Заполненные листы для голосования Ульянова Г.И. принесла в начале января. Поскольку листы для голосования были сданы в начале января, то ООО «Водоканалжилсервис» согласно произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за январь, а увеличенный тариф применять с февраля 2010 года. Подсчет голосов производил он с Ульяновой Г.И., Ульянова Г.И. расписалась в протоколе. Результаты голосования были вывешены в доме на стендах, расположенных в подъездах. Суду представлен протокол общего собрания от Дата обезличена года, но поскольку листы для голосования были сданы в 2010 году, то должен быть другой протокол собрания, но его суду он представить не может.

Ответчик Горбань Т.В. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что зимой к ней пришла Ульянова Г.И. и попросила расписаться в протоколе собрания за секретаря, она расписалась в протоколе, участия в подсчете голосов не принимала. Листа голосования не заполняла.

Третье лицо Конин Л.В. пояснил, что с иском согласен, лист для голосования был вставлен в дверь его квартиры, заполненный лист для голосования он не сдавал.

Третьи лица Федоровцев В.В. и Федоровцева С.А. с иском согласились и пояснили, что лист для голосования не получали, о проведении собрания не знали.

Третье лицо Чамеева Г.П. с иском согласилась и пояснила, что на собрании она не присутствовала, лист для голосования не получала.

Трете лицо Кочина Н.Н. с иском согласилась и пояснила, что на собрании она не присутствовала, лист для голосования не получала.

Третье лицо Дворницкая Т.Н. с иском согласилась и пояснила, что с увеличением тарифа не согласна, листка для голосования не получала.

Трете лицо Киселева А.Н. с иском согласилась.

Третье лицо Платонов Н.Е. с иском согласился и пояснил, что в момент проведения голосования он был в армии.

Третье лицо Платонов Е.В. с иском согласился и пояснил, что участия в голосовании он не принимал, с увеличением тарифов не согласен, ООО «Водоканалжилсервис» предоставляет услуги не в полном объеме.

Третье лицо Ульянова Г.И. пояснила, что листы для голосования она брала в ООО «Водоканалжилсервис»  и раздавала их жильцам дома по одному листу на квартиру, если дома никого не было, то оставляла лист в дверях. Собирала листы она в конце декабря –начале января 2010 года и сдала их в ООО «Водоканалжилсервис», листы для голосования подсчитали в ООО «Водоканалжилсервис», она расписалась за председателя, Горбань Т.В. и Панов В.А. при подсчете голосов не присутствовали, они подписали протокол позднее. На момент проведения собрания она собственником квартиры не была, но лист голосования заполняла она. С иском она согласна.

            Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, считает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов

   Статья 46 ЖК РФ указывает на обязательность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. В то же время, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, данное решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... ..., ... от Дата обезличена года, заочное голосование проводилось с Дата обезличена года по Дата обезличена года, в заочном голосовании приняли участие собственники жилых помещений – 62,4% голосов, площадь 1288,1 квадратных метра.

Из представленных листов голосования следует, что участие в голосовании приняли собственники квартир Номер обезличен. В данных листах голосования не указан точный срок передачи решений, имеется ссылка только на время и год, число и месяц не указаны. Данные листы голосования подписаны собственниками в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Собственники квартир обращались в ООО «Водоканалжилсервис» с заявлением, в котором просили предоставить отчёт о выполнении договора за истекший период и обосновать повышение тарифов по текущему ремонту и содержанию общего имущества. Дата обезличена года ООО «Водоканалжилсервис» в ответ на запрос жильцов дома Номер обезличен по ... ..., направил на имя Старыгиной Г.А. как собственника одной из квартир дома Номер обезличен ответ, из которого истцы узнали о проведённом Дата обезличена года общем собрании. Таким образом, исковое заявление предъявлено в суд в установленный законом срок.  

 В судебном заседании установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... ..., ... проводилось в форме заочного голосования Дата обезличена года. Листы для голосования были подписаны собственниками жилых помещений в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, из показаний представителя ответчика ООО «Водоканалжилсервис» и третьего лица Ульяновой Г.И. следует, что листы для голосования были собраны в начале января. Протокола общего собрания собственников жилых помещений по утверждению тарифов от более поздней даты суду не представлено. Листков для голосования датированных периодом с 14 по Дата обезличена года суду не представлено. С учетом изложенного суд считает, что Дата обезличена года собрание не могло быть проведено, поскольку листков для голосования в период до Дата обезличена года собственниками жилых помещений сдано не было, указанные в протоколе собрания сведения являются недействительными. С учетом изложенного суд признает недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... области от Дата обезличена года, проведенного в форме заочного голосования в период с 14 по Дата обезличена года и считает обязать ООО «Водоканалжилсервис» произвести перерасчёт стоимости оказываемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ранее действовавшему тарифу.

Доводы представителя ответчика ООО «Водоканалжилсервис» о том, что имеется протокол собрания от более поздней даты, суд признает несостоятельными, поскольку данный протокол суду не представлен. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается. Из письма направленного Дата обезличена года ООО «Водоканалжилсервис»  Старыгиной Г.А. следует, что тарифы были повышены на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от Дата обезличена года.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, Жилищным кодексом РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен по ... в ... области от Дата обезличена года, проведенного в форме заочного голосования в период с 14 по Дата обезличена года.

Обязать ООО «Водоканалжилсервис» произвести перерасчёт стоимости оказываемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ранее действовавшему тарифу.

Взыскать ООО «Водоканалжилсервис» в пользу Долтовой Н.В., Трофимовой А.В., Трофимовой А.В., Филатовой Т.В., Попрошаловой Т.И., Ушаковой Н.А., Ушаковой М.М., Кукура И.Н., Кукура Д.М. Соколовой М.Н., Старыгиной Г.А., Плясуновой Г.А., Погорельца В.В. Кольцовой А.Б., Платоновой А.Н. возврат госпошлины по 13 (Тринадцать) рублей 33 копейки в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

            Судья:                                                                                              Л.В.Белозерова