Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6233/2019 ~ М-5677/2019 от 01.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6233/2019 по иску Колгановой Н.П. к Колганову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Колганова Н.П. обратилась в суд с иском к Колганову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 03.09.2012 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>. После приобретения, супруги стали проживать в указанной квартире, ответчик был зарегистрирован по данному адресу. Брак между сторонами расторгнут 03.07.2014 года. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Колгановой Н.П. Гнедко И.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Колганова А.А. Винокурцева Н.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных исковых требований возражений не имеет.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могнут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.202 года принадлежит на праве собственности Колгановой Надежде Павловне, право собственности зарегистрировано 03.09.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2012 года и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Колганов Александр Андреевич и Колганова Надежда Павловна состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, решением мирового судьи от 03 июля 2014 года брак расторгнут, 26.11.2014 года отделом ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти выдано свидетельство о расторжении брака, согласно которого брак между супругами прекращен 04.08.2014 года.

Суду представлено решение <данные изъяты> райсуда г. Тольятти от 17.04.2019 года по ражданскому делу по иску Колганова А.А. к Колгановой Н.П. о признании брачного договорра недействительным, которым в удовлетворении требований Колганову А.А. отказано. Решение вступило в законную силу 09.07.2019 года.

Указанным решением установлено, что 22 августа 2012 между Колгановым А.А. и Колгановой Н.П. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом города Тольятти Овчинниковой Н.М., зарегистрирован в реестре за №.

Пунктом 2 договора определено, что в период брака за счет личных средств и средств ипотечного кредита будет приобретена квартира по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> на имя Колгановой Надежды Павловны. Обязательства по ипотечному кредиту в соответствии с кредитным договором в полном объеме будут являться личным обязательством Колгановой Надежды Павловны, на которое не распространяется законный режим обязательств супругов, как в период брака, так и после его расторжения.

Согласно п. 3 договора, Колганов А.А. и Колганова Н.П. настоящим договором устанавливают, что имущество, указанное в п. 2 настоящего договора, признается исключительно собственностью Колгановой Н.П., на имя которой будет зарегистрировано право собственности на это недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Самарской области. Обязательства по выплате вышеуказанного кредита будут являться личной обязанностью Колгановой Н.П. Колганов А.А. не вправе претендовать на указанное в п. 2 настоящего договора имущество, как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Владение, пользование и распоряжение имуществом, указанным в п. 2 настоящего договора, будет осуществляться без согласия Колганова А.А. при отчуждении такого имущества, при передаче его в залог, оформлении и подписании любых других сделок в отношении этого имущества, согласие Колганова А.А. требоваться не будет. В будущем, после заключения настоящего договора, имущество, указанное в п. 2 настоящего договора, не может быть признано их совместной собственностью даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> является личным имуществом истца Колгановой Н.П., на которое ответчик Колганов А.А. не может претендовать как на совместно нажитое даже в случае расторжения брака и на которую не распространяется законный режим супругов.

Ответчиком не представлено в суд доказательств наличия между истцом и ответчиком договоренностей о пользовании ответчиком спорной квартирой.

Более того, сторона ответчика против удовлетворения заявленных требований о признании Колганова А.А. утратившим право польтзования спорным жилым помещение не оспорила.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, являющегося ее личной собственностью в силу условий брачного договора, ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользовании ответчика спорным жилым помещением отсуствуют, однако с регистрационного учета ответчик не снялся.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Колганова Александра Андреевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.

Председательствующий: