Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8915/2014 ~ М-7962/2014 от 28.10.2014

№2-8915/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова Р.В. к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Проскуряков Р.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, общей площадью 130,6 кв.м., жилой площадью 99,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 591 кв.м. и расположенной на нем части жилого дома. Он самовольно, без соответствующих разрешений, произвел реконструкцию части жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 130,6 кв.м.

          Истец - Проскуряков Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

          Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержала в полном объёме.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - Коркунов Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка площадью 591 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

        На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Часть жилого дома общей площадью 41,1 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности.

      Проскуряковым Р.В. произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, а именно возвел следующие помещения: <данные изъяты>

          В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 130,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города Подольска с заявлением о выдаче разрешения на сохранение дома в реконструированном состоянии и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 31).

       В оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию части жилого дома истцу было отказано (л.д. 30).

       Поскольку разрешение на реконструкцию части дома истцом не получено, возведенное строение является самовольной постройкой.

         Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

дом полностью соответствует требованиям СНиП, эксплуатация допустима.

Согласно ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец произвел реконструкцию части жилого дома на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, часть жилого дома соответствует требованиям градостроительного регламента и нормам СНиП, претензий по поводу строений никто не предъявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Проскурякова Р.В. право собственности на реконструированную часть жилого дома, общей площадью 130,6 кв.м., жилой площадью 99,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина