Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2020 ~ М-41/2020 от 15.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    п.Безенчук    10 марта 2020 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Каткасовой И.В. при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/20 по исковому заявлению Марковой ФИО11 к КУМИ администрации м.р.Безенчуский Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Маркова М.И. обратилась с иском    к КУМИ администрации

м.р.Безенчуский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, площадью № кв.м, по координатам указанным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУУ «Геопроект».

В качестве обоснования указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка она обратилась в МБУ «Геопроект» для проведения работ по межеванию земельного участка, которым, был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка, который был представлен в ФГБУ «ФКП Росреестр». Однако, кадастровая палата Самарской области приостановила осуществление кадастрового учета в связи с отсутствием графических материалов подтверждающих местоположение границ земельного участка 15 и более лет.

Ссылаясь на то, что по результатам межевания площадь земельного участка составляет № кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, съемка границ проводилась по металлическим столбам, местоположение которых не менялось на протяжении более 15 лет. земельный участок сформирован, находится в существующих границах более 15 лет, каких-либо споров по границам с соседними землепользователями не имеется, Маркова М.И. просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании Маркова М.И. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в судебном заседании.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии возражая против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо, собственник смежного земельного участка Моршанский В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами

являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Маркова М.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Безенчукского района Самарской области, является собственником земельного участка, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.,серия №

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Установлено, что в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в МБУ «Геопроект».

В связи с обращением истца по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, МБУ «Геопроект» подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет №. м, уточняемый земельный участок имеет границы в координатах.

Точки	Координаты
X	Y
н 1	371167.59	1327972.43
н2	371179.28	1328000.64
3	371162.27	1328006.85
4	371148.790	1327974.10
н 1	371167.590	1327972.43

После изготовления межевого плана, Маркова М.И. обратилась ся в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приобщив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ выполненный МБУ «Геопроект».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка приостановлено, в связи с тем, что представленный для осуществления

кадастрового учета межевой план не подтверждает существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет.

Между тем, согласно заключению кадастрового инженера Ершова И.В., являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка закреплены на местности деревянным штакетным забором который существует более 20 лет. За межевые знаки границ были приняты центры металлических столбов забора ни с кем не пересекаются, при проведении процедуры согласования возражений не представлено, в иных границах земельный участок по акту не приобретался и не использовался. Граница указанная в межевом плане соответствует фактической и закреплена на местности объектами искусственного происхождения.

Согласно Письму Управления Росреестра по Самарской области № документы, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании отсутствуют при этом представлен копия фрагмента фотоплана изготовленного по материалам аэрофотосъёмки ДД.ММ.ГГГГ, масштаб № <адрес> квартал инв.№ № ДД.ММ.ГГГГ на которых видно, что испрашиваемый земельный участок имеет свои границы 15 и более лет.

В судебном заседании кадастровый инженер Ершов И.В. подтвердил, что на представленной копии фрагмента фотоплана изготовленного по материалам аэрофотосъёмки ДД.ММ.ГГГГ,отчетлтво видно, что испрашиваемый земельный участок имеет свои границы 15 и более лет.

Альтернативные документы, подтверждающие право на земельный участок, или документы, определяющие местоположение границ земельного участка суду не представлены.

На местности границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - забора, который позволяет однозначно определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы и согласованы, в том числе и границами смежного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет и имеющего уточненную площадь с кадастровым номером №( собственник Моршанский В.Н.) и границами смежного участка с кадастровым номером №( собственник Куликов А.В.).

Съемка уточняемого земельного участка проводилась по границе существующего забора. Споров по границам не имеется. Границы смежных землепользовании и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет в связи с чем, возможно уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям.

По результатам межевания площадь земельного участка составила № кв. м, что больше площади, указанной в свидетельстве ЕГРП.

Однако, в Письме Росреестра от 14 мая 2010 г. N 14-20-961-2/10 «О рассмотрении обращения по вопросу государственного кадастрового учета изменении объекта недвижимости» также разъяснено, что для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка его новая площадь не должна превышать площадь, сведения о которой содержатся в кадастре недвижимости, на величину более чем предельный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, установленного согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения <адрес>. Утвержденные Собранием представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешенное использование уточняемого земельного участка соответствует установленному законодательством - для садоводства.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности Марковой М.И. никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, суд исковые требования Марковой М.П. об установлении границ земельного участка удовлетворяет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью № кв.м.с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, по координатам указанным в межевом плане, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Г еопроект».

Мотивированный текст решения изготовлен 13 марта 2020г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья

И.В. Каткасова