Решение по делу № 2-3601/2016 ~ М-2155/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-3601/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛВ к КДС о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону

иску КДС к КЛВ о признании права собственности на долю земельного участка, части жилого дома, выплате компенсации,

установил:

КЛВ (истец) обратилась в суд с настоящим иском к КДС (ответчик), указав, что после смерти сына КСА наследниками в его имуществу являются мать (истец), жена и дочь (ответчик). К наследованию заявлен земельный участок и часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> Указанное имущество завещано ответчику. Истец имеет право на обязательную долю нотариусом выдано свидетельство на <данные изъяты> доли земельного участка, на дом отказано по причине того, что после раздела дома сын в установленном порядке не зарегистрировал свое право. Истица просит:

- включить в наследственную массу к имуществу КСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (№) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>;

- признать за КЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (№) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону (обязательная доля) после смерти КСА.

Ответчик предъявила иск, в котором право истца на обязательную долю не оспаривает, но с учетом того, что доля незначительная, истец не заинтересован в ее использовании, в окончательной редакции росит разделить наследственное имущество, выделив ей в собственность:

- <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. (кадастровый №) находящейся по адресу: <адрес>,

- часть жилого <адрес> (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, с выплатой в пользу КЛВ денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель истца на требованиях настаивает, с требованиями ответчика не согласен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ее представители с требованиями истца не согласны, на своих требованиях настаивают.

Третье лицо КНА с иском КЛВ согласна, с иском КДС не согласна.

Третье лицо КГД, являющаяся также представитель ответчика, с иском КЛВ не согласна, с требованиями КДС согласна.

Третьи лица Управление Росреестра, нотариус НИП не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания, наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст.ст. 1165 - 1170.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

КДС является наследником по завещанию имущества, принадлежавшего КСА, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Также к наследованию призван КЛВ – мать умершего (истец), КГД – жена умершего (третье лицо).

В состав наследственного имущества входит:

1. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. (кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>;

2. часть жилого <адрес> (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> НИП КДС выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, КЛВ – на <данные изъяты> доли (обязательная доля).

КГД отказалась от своей супружеской доли в пользу КДС

Постановлением нотариуса НИП от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого <адрес> отказано, ввиду отсутствия сведений о правообладателе в отношении указанной части жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ КСА приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; его сестра, КНА, приобрела <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ между КСА и КНА был заключен нотариально удостоверенный договор реального раздела жилого дома в целях прекращения права общей долевой собственности.

Согласно п. 4.1 договора о разделе, КСА была выделена в собственность часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. со служебными строениями и сооружениями.

Выделенная КСА часть жилого <адрес> была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

КСА в отношении выделенной части жилого дома в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал, что явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства о наследстве.

Вместе с тем, следует, что из совершенных сделок у КСА возникло право собственности на указанную часть жилого дома, которая, таким образом, после его смерти вошла в состав наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, при наличии завещания КСА, в соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, КЛВ является наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве в размере <данные изъяты>.

КЛВ при жизни наследодателя наследственным имуществом не пользовалась, не является совладельцем дома и земельного участка, в том числе смежного земельного участка, причитающиеся КЛВ в порядке наследования доли в праве на земельный участок и часть жилого дома незначительны и реально выделены быть не могут.

В судебном заедании КНА пояснила, что когда приезжала мама в гости, она проживала в ее части дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец фактически не заинтересована в использовании доли дома и земельного участка, в использовании доли в большей степени заинтересована сестра умершего КНА, которая является собственном другой части дома и смежного земельного участка.

В порядке ст. 1165 ГК РФ соглашения о разделе наследства между наследниками не достигнуто.

Принимая во внимания фактические обстоятельства, в соответствии с указанными нормами права в их совокупности, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на наследуемое имущество в полном объеме с выплатой в пользу КЛВ денежной компенсации, соразмерной <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и часть жилого дома и составляющей <данные изъяты> руб., исходя из кадастровой стоимости части дома – <данные изъяты> руб., и земельного участка – <данные изъяты> руб.

От проведения экспертиз представитель истца отказался, поскольку считаете нецелесообразной.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска КЛВ к КДС о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> отказать.

Иск КЛВ в части включения в наследственную массу части жилого дома удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу КСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома (№) с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Разделить наследственное имущество.

Признать за КДС право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. (кадастровый №) находящейся по адресу: <адрес>

Признать за КДС право собственности на часть жилого <адрес> (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с КДС в пользу КЛВ компенсацию за обязательную долю в наследстве (часть дома и земельный участок) в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева