Решение по делу № 2-66/2018 (2-1242/2017;) ~ М-1205/2017 от 21.12.2017

2-66\2018

                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года с. Бижбуляк

    Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.В. с участием истцов Денисламова Р.Р., Денисламовой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисламова Р.Р. и Денисламовой Л.М. к СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Денисламов Р.Р. и Денисламова Л.М. обратились к СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, указывая, что они по адресу: <адрес> имеют индивидуальный жилой дом, бетонный, из мелких бетонных блоков, 2017 года постройки, общей площадью 97.5 кв.м. в том числе жилая площадь 45.3 кв.м. который находится на земельном участке общей площадью 1559 кв.м. с кадастровым номером № выделенный им под постройку дома на основании заявления, с которым они обратились в сельское поселение Бижбулякский сельсовет в 2011 году.

    Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Бижбулякский район РБ 11.08.2011 года им было выдано разрешение на строительство №№ № от 11.08.2011 года.

12.08.2011 года Постановлением Главы администрации МР Бижбулякский район РБ №8/79-1-у «Об утверждении градостроительного плана земельного участка на проектирование индивидуального жилого дома» был утвержден градостроительный план земельного участка на проектирование и строительство жилого дома в селе <адрес> от 11.08.2011 года за №№

    Истцы указывают, что в 2011 году они начали возведение на земельном участке жилого дома, подвели к земельному участку электричество, там же имеется подвод газо – и водопровода, позже заключили соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями. Земельный участок, на котором находится жилой дом, они размежевали за свой счет, за свой счет подготовили межевой план земельного участка и произвели необходимые кадастровые работы.

    Истцы так же показали, что в связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, они обратились в Управление Росреестра, где им пояснили, что несмотря на то, что у них есть разрешение на строительство жилого дома №№ № от 11.08.2011 года, для регистрации права собственности на жилой дом необходимы документы, подтверждающие права на земельный участок под жилым домом, посоветовали обратиться в КУС за договором аренды земельного участка.

    В КУСе в составлении договора аренды истцам было отказано в связи с введением нового правового регулирования земельных отношений, в том числе и аренды земельных участков с находящимися на них объектами недвижимого имущества. Там им пояснили, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано, то право аренды дать не могут, посоветовали обратиться в Бижбулякский межрайонный суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на жилой дом и предоставить решение суда, на основании которого истцы, как сособственники дома, смогут получить право аренды на земельный участок без участия на торгах.

    Истцы указали, что угрозу жизни и здоровью граждан дом не несет, возведен с соблюдением всех градостроительных правил, возведен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, к жилому дому подведены все коммуникации, строили его сами, своими силами и за счет своих средств, в настоящее время несут обязанности собственников жилого дома, возделывают земельный участок, платят все коммунальные платежи, предприняли все меры направленные на оформление права общей долевой собственности на жилой дом, получили на дом технический паспорт, разрешение на строительство.

В целях уплаты налогов на недвижимое имущество, в целях содержания недвижимого имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии истцам необходимо оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и надлежащим образом оформить право владения и пользования земельным участком.

Истцы Денисламов Р.Р.и Денисламова Л.М. в судебном заседании иск поддержали, суду привели те же доводы, что и в иске, просят иск удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, в письменном заявлении иск признал.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

    Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 97.5 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 45.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░:

- ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> <░░░░░> – ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> <░░░░░> – ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░ : ░░░░░░ ░.░.