Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4882/2016 ~ М-4731/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре: Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4882/16 по иску Позовой В. И. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Позова В. И. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению земельных отношений Раменского муниципального района о признании за Позовой В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства».

Свои требования истец мотивирует тем, что Позовой В.И., как сособственнику земельных долей коллективно-долевой собственности АОЗТ «Степановское», предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 2,45 га, по адресу: <адрес> на основании решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>, Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Позовой В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, истцом произведено выделение земельного участок в счет своей земельной доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> Истец обратилась в Раменский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, решением которого ей было отказано в регистрации данного права. Истец считает, что имеет законное право на передачу в свою собственность земельного участка с кадастровым номером <номер> (л.д. 3-10).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фролов И.Г. (л.д. 65-66) заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского муниципального района отсутствовал. Извещен. Представил письменное мнение в котором в иске просил отказать./л.д.75/

Представить третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен о месте и времени судебного заседания, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск Позовой В.И. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> коллективу АО «Степановское» из земель бывших в бессрочном пользовании у с/х «Степановский» в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлены земельные участки общей площадью 2348 га. Указанным решением утверждена земельная доля каждого члена АО «Степановское» в размере 2,45 га, утвержден список сособственников земельных долей в количестве 958 человек. На основании указанного решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> каждому сособственнику выдан документ, удостоверяющий право на земельную долю с указанием размера земельной доли (л.д. 10-11).

Будучи членомАОЗТ «Степановское» истец Позова В.И.,была включена в список сособственников земельных долей коллективно-долевой собственностиАОЗТ «Степановское», что подтверждается архивной выпиской администрации Раменского муниципального района <номер> от <дата> из приложения к решению Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> (л.д. 12).

Согласно указанного приложения к решению Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>, Позова В.И., включена в список сособственников земельных долей коллективно-долевой собственностиАОЗТ «Степановское» под <номер>, будучи членом АО «Степановское». Исходя из решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер> земельная доля Позовой В.И. в АО «Степановское» утверждена в размере 2,45 га.

На основании решения Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата> <номер>, Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Позовой В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю <номер> от <дата>, регистрационная запись <номер> (л.д. 13-15).

Согласно указанного свидетельства на право собственности на землю серии <номер> от <дата>, Позовой В.И., как сособственнику земельных долей коллективно-долевой собственности АОЗТ «Степановское», предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 2,45 га, по адресу: <адрес> категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства», которому присвоен кадастровый <номер>.

Таким образом, право собственностиПозовой В.И. на указанную земельную долю возникло на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления и соответствовало действовавшему на тот период земельному законодательству.

Земельная доля Позовой В.И. в уставный капитал ЗАО «Степановское» не вносилась, доля не признавалась не востребованной, право собственности муниципального образования и субъекта РФ на нее не возникало. Позова В.И. не утратила право собственности на нее. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. ЗАО «Степановское» (правопреемник АОЗТ «Степановское») <дата> прекратило свою деятельность как юридическое лицо в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 56-63).

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Позовой В.И., как участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, произведено выделение земельного участок в счет своей земельной доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером 50:23:0000000:171.

Земельный участок Позовой В.И. образован путем выдела в счет земельной доли в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ образование земельного участка в счет земельной доли может быть произведено путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

В соответствии с п.п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Для выдела земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:171 на основании заключенного Позовой В.И. договора с кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка (л.д. 16-44).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что подтверждается данными проекта межевания земельного участка.

Размер земельного участка Позовой В.И., выделяемого в счет земельной доли, определен на основании данных, указанных в документе, удостоверяющем право на эту земельную долю - свидетельстве на право собственности на землю серии <номер> от <дата>.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка опубликовано в средствах массовой информации (л.д. 47-48). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности не поступили. Проект межевания земельного участка признан согласованным. Кадастровым инженером составлено заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Сведения о выделенном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Выделенный земельный участок <дата> поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> и выдачей кадастрового паспорта земельного участка. Границы земельного участка определены и установлены в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 51-52).

В результате выделения Позовой В.И. земельного участка в счет земельной доли образован земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства».

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<дата> истец обратилась в Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок с кадастровым номером <номер>

Решением Раменского отдела Управления Росреестра по Московской области <номер> от «<дата> Позовой В.И. было отказано в регистрации данного права в связи с несовпадением сведений об адресе участка, наличии в свидетельстве исправления, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации (л.д. 53-55).

Учитывая, что истцом соблюден предусмотренный Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок выдела земельного участка в счет принадлежащих ей долей из земель сельскохозяйственного назначения, Позова В.И. имеет право на передачу в свою собственность земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:153336, площадью 24500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства».

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, в силу абз. 7 п. 1 ст. 17 Федерального от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно п. 1 ст. 24.1 Федерального от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом представлено свидетельство на право собственности на землю серии <номер> от <дата>, регистрационная запись <номер>, выданное Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, являющееся основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства». Образование указанного земельного участка путем выделения в счет своей земельной доли, произведено истцом в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 7 Постановления Губернатора Московской области от 27.12.2002 № 277-ПГ «Об объединении некоторых сельских округов Раменского района Московской области и установлении центров сельских округов» Ульянинский и Никитский сельские округа Раменского района Московской области объединены в единый Ульянинский сельский округ Раменского района Московской области.

Учитывая указанные обстоятельства, Позова В.И. имеет право на передачу в свою собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 18 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Позовой В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельхозпроизводства».

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Позовой В. И. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: