Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2873/2014 ~ М-1835/2014 от 12.03.2014

                                                                                                    Дело № 2-2873/14

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой О. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Маркова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Текс-П» заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, общей площадью согласно проектной документации до обмеров БТИ <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, она исполнила все принятые на себя обязательства по договору. В настоящее время строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, спорная квартира передана ей на основании акта приема - передачи, однако основной договор купли-продажи спорной квартиры с ней заключен не был, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Полагает, что указанными действиями нарушаются ее права, поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - Маркова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ООО «Текс-П», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения (л.д.26,27,34).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - Администрация г.Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.25).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Марковой О. В. заключен предварительный договор №, предметом которого является обязательства сторон в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры до обмеров БТИ (проектная), составляет <данные изъяты> кв.м. Сумма, подлежащая уплате по Основному договору, до обмеров БТИ, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.5).

Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме,что подтверждается копиями квитанций (л.д.14-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Марковой О.В. подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому ООО «Текс-П» передало жилое помещение - однокомнатную квартиру №, расположенную на 2-м этаже 17-этажного здания по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., а Маркова О.В. приняла указанную квартиру в качественном состоянии для оформления в собственность (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и Марковой О.В. заключено соглашение к Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о порядке доплаты денежных средств за разницу между проектной площадью квартиры и площадью квартиры по обмерам, проведенным ГУ МО БТИ, по условиям которого Маркова О.В. обязуется произвести доплату за разницу площадей между проектной площадью квартиры и площадью квартиры по обмерам БТИ в размере <данные изъяты> кв.м. в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.29). Обязательства по указанному соглашению истцом исполнены в полном объеме,что подтверждается копией квитанции (л.д.33).

К материалам дела приобщены кадастровый паспорт (л.д.12), технический паспорт на спорную квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из неё жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-12).

Согласно уведомлению Управления ФСГРКК по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.13).

Принимая во внимание, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи квартиры, истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен и сдан в эксплуатацию, суд признает за Марковой О. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Таким образом, с ответчика подлежит взыскание государственной пошлины в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой О. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Марковой О. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Текс-П», ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                Л.Р.Гурина