Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2014 ~ М-426/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/14 по иску ОАО «<...>» к Синяеву А. П., Харламовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «<...>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. в размере <...>., пени в сумме <...>., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>. В обоснование требований указали, что ответчик Синяев А.П. является собственником квартиры <адрес>. ОАО «<...>» является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому <номер> по вышеуказанному адресу. Ответчики длительное время не производит оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность в размере <...> (л.д.2).

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Хохлова Е.С. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: Синяев А.П. не явился, извещен.

Ответчик: Харламова Е.А. в судебном заседании исковые требования ОАО «<...>» признал, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст. 167 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Харламовой Е.А..

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из выписок из домовой книги и лицевого счета Синяев А.П. является собственником жилого помещения - <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства Харламова Е.А..

Согласно ст.ст. 289 и 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 153. п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1,4 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, отсутствие договора с управляющей организацией на обслуживание дома не освобождает от необходимости внесения платы за предоставление услуги, так как наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно факта предоставления услуг и их потребления.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет истца судом проверен и является правильным. Задолженность ответчиков по оплате оказанных истцом услуг (за подачу холодной и горячей воды, канализацию, отопление и за обслуживание управляющей компанией) за период с <дата>. по <дата>. составляет <...>., пени - <...>. Ответчик Синяев А.П. иск признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...>., что подтверждено документально (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Синяева А. П., Харламовой Е. А. в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени в сумме <...>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2014г.