Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5432/2015 ~ М-4264/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-5432/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года     г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатовой М. А. к Коршуновой Н. Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Ипатова М.А. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Коршуновой Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью 156,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанный объект недвижимого имущества принадлежит истице на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.07.2015 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2015 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчица Коршунова Н.Д., которая была зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником жилого дома Коршуновым В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Коршуновым В.Г. и Коршуновой Н.Д. был расторгнут, в связи с чем, она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. По условиям договора купли-продажи истица не принимала на себя обязательств по сохранению права пользования ответчика в отношении приобретаемого ею жилого помещения. Право пользования жилым помещением истица ответчице не предоставляла.

Ипатова М.А. просит суд: прекратить право пользования Коршуновой Н.Д. жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда, которым Коршунова Н.Д. признана утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Коршуновой Н.Д. с регистрационного учёта по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, (копия в деле), иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Коршунова Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Определением суда признание иска принято.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в Щёлковском районе в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что истице Ипатовой М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.07.2015 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2015 г.

Согласно выписке из домовой книги на указанный жилой дом, в нём постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчика Коршунова Н.Д., которая была вселена в указанное жилое помещение бывшим собственником жилого дома Коршуновым В.Г., являвшимся на момент вселения её супругом.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Коршуновым В.Г. и Коршуновой Н.Д. был расторгнут, в связи с чем, она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время ответчица не являлся членом семьи собственника жилого помещения Ипатовой М.А., поскольку в родственных отношениях с ней не состоит, не относился к категории лиц, которые в силу закона являются или признаются членами семьи собственника жилого помещения. Обстоятельств, которые являлись бы основанием для признания Коршуновой Н.Д. членом семьи собственника жилого помещения Ипатовой М.А. (совместное проживание, ведение общего хозяйства и др.), судом в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчицы Коршуновой Н.Д. отсутствуют правовые основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением после приобретения права собственности на него истица ответчице не предоставляла. На момент заключения договора купли-продажи от 11.07.2015 г. и перехода права собственности на жилой дом, ответчица не являлась членом семьи бывшего собственника, что прекращает её право пользования спорным жилым домом на основании ст. 31, 35 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ.

С учётом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку из буквального толкования п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что право пользования жилым помещением лицом, которое было вселено бывшим собственником указанного жилого помещения, при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено только в случаях, предусмотренных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчицей Коршуновой Н.Д. права пользования спорным жилым домом не имеется.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Коршунова Н. Д. исковые требования признала полностью.

Определением суда признание иска принято.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, признание иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ипатовой М. А. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Коршуновой Н. Д. жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда, которым у Коршуновой Н. Д. прекращено право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Коршуновой Н. Д. с регистрационного учёта по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н. В. Ванеева