Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2010 ~ М-2970/2010 от 06.08.2010

Дело № 2-3271/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Пчелинцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой О.И., Стеблова А.А. к Бабаскину О.В., Управлению федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Бабаскину О.В., УФМС России по РО о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Они являются собственниками квартиры Номер обезличен по ..., ... в г. Шахты на основании договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного с ответчиком Бабаскиным О.В. В квартире зарегистрирован ответчик - бывший собственник.

В соответствии с п.10 договора купли-продажи квартиры, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме истцов. Место проживания ответчика не известно. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права, т.к. они не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом, им приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Просят признать Бабаскина О.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Шахты, ..., ..., ... и обязать УФМС России по Ростовской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование привели вышеизложенные доводы.

Ответчик Бабаскин О.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.12).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от Дата обезличена Номер обезличен (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры Номер обезличен по ..., ... в г. Шахты на основании договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного с ответчиком Бабаскиным О.В. В квартире зарегистрирован ответчик - бывший собственник.

В соответствии с п.10 договора купли-продажи квартиры, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме истцов. Однако проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права, т.к. они не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом, им приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Антоновой О.В. и Стеблова А.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Шахты, ..., ..., ..., ответчик Бабаскин О.В. является бывшим собственником квартиры.

Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в доме истцов и регистрации по месту жительства в этом жилом помещении у ответчика нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой О.В., Стеблова А.А. к Бабаскину О.В., Управлению федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Бабаскиным О.В. жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ..., ..., ....

Обязать УФМС России по Ростовской области снять Бабаскина О.В., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Л.Н. Черепанова

Секретарь: В.С. Пчелинцева