Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2014 ~ М-1046/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-1377/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года                                                                     город Сокол

               Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Маркеловой Е.А.

при секретаре Максимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области к Никуличеву В.А. о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, Никуличеву В.А., ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности за сельским поселением на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0000000:42 размером 21,4 га. (5,35 га х 4). В обоснование иска указано, что на основании постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О выдаче свидетельств на земельные паи», в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 40 180 000 квадратных метров сельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением утверждён список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемым хозяйствам - всего 751 человек, куда входят и ответчики, с определением размера доли каждого собственника в ТОО «Доброволец» - 5,35 га, что соответствует 142 баллогектарам. Истец ссылается на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который регулирует порядок признания земельной доли невостребованной, и отмечает, что ответчики не зарегистрировали земельные доли в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не используют их и не распорядились ими.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в отношении Никуличева В.А. выделены в отдельное производство.

В судебное заседание представитель истца, ответчик при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Открытое акционерное общество «Вологодский картофель», являясь третьим лицом по делу, заблаговременно получив судебное извещение, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, отзыва не представило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Третье лицо Департамент имущественных отношений <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указал, что, по его мнению, иск подлежит удовлетворению.

Управление Росреестра по <адрес>, являясь третьим лицом по делу, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в отзыве оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района <адрес>, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на земельные паи» решено выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам земельных паёв ТОО «Доброволец» согласно прилагаемого списка, выделяется 5,35 га сельхозугодий или 142 баллогектара. В списке, являющемся приложением к указанному постановлению, сто двадцать шестым указан Никуличев В.А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Никуличев В.А. является собственником 1/751 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заявленной в иске.

4 октября и ДД.ММ.ГГГГ в местной газете «Сокольская правда» опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0000000:42, расположенный на территории Воробьевского сельского поселения <адрес>. Указанное сообщение содержало предложение представить в письменной форме возражения в администрацию сельского поселения и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Аналогичная информация в октябре 2011 года была размещена на официальном сайте истца в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Воробьевское.

В виду непоступления возражений и заявлений со стороны собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района № утверждён список невостребованных земельных долей, в котором указан и ответчик.

Первоначальный текст Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997. Через шесть месяцев после официального опубликования согласно статье 33 указанный Федеральный закон вступил в законную силу.

Согласно статье 6 Федерального закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В числе оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним статья 17 Федерального закона № 122-ФЗ указывает на вступившие в законную силу судебные акты.

Первоначальный текст Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован в изданиях "Парламентская газета", N 140-141, 27.07.2002, "Российская газета", N 137, 27.07.2002, "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018. Через шесть месяцев после официального опубликования согласно статье 19 указанный Федеральный закон вступил в законную силу.

Из статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ следует, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Согласно пунктам 1 и 2 названной статьи указано, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследства, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок признания земельной доли невостребованной определён в пунктах 3-7 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ, согласно которому орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Так же указанный список размещается на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Далее список невостребованных земельных долей предоставляется органом местного самоуправления на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе предъявить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является специальным законом по отношению к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку содержит нормы материального права, регулирующие отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением только земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, относящимися к общей массе объектов недвижимого имущества, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со статьёй 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Судом установлено, что Никуличев В.А., получив до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в собственность земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 35:26:0000000:42, до момента принятия судом настоящего решения зарегистрировал своё право в установленном законом порядке, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд

решил:

администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области в удовлетворении иска к Никуличеву В.А. о признании права муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № размером 5,35 га отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                      Е.А. Маркелова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года.

Судья                                                                                                                     Е.А. Маркелова

СПРАВКА.

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 14 октября 2014 года.