Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2022 ~ М-14/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-501/2022

УИД № 59RS0035-01-2022-000039-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                                09 марта 2022 года

     Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гариной Н.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Юркина Андрея Егоровича к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Юркин А.Е. обратился в Соликамский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж, указав в обоснование исковых требований на то, что решением президиума совета Соликамского городского Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка п.о. «Сильвинит» для строительства гаражей на основании заявки № от <дата> п.о. «Сильвинит» отведен земельный участок, площадью 1.3 га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта юго-восточнее железнодорожного вокзала. Истцу был выделен земельный участок под строительства гаража в составе отведенного <данные изъяты>. Согласно справке № Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа «О местоположении объекта» от <дата> вышеуказанный земельный участок расположен в границах территории Соликамского городского округа по адресу: <...> В <дата> на данном земельном участке истец своими силами и на собственные денежные средства построил гараж, после постройки которого пользуется им для своих нужд: хранит инструменты, вещи, овощи. В списке застройщиков гаражей в <...> от <дата>, истец указан в качестве застройщика под номером №. Гараж по техническому состоянию является исправным, несущие строительные конструкции объекта соответствуют требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему зданий и сооружений, объект соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, <данные изъяты> расположенный по адресу: <...>.

Истец Юркин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание, в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия в связи с нахождением на работе, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснял, что в период предоставления земельного участка работал на <данные изъяты> строительство гаража вел своими силами с помощью друзей, за счет собственных денежных средств, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, признание права собственности на указанный гараж необходимо для регистрации его права на объект недвижимости в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа Механошина Н.М., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о заявленных требованиях, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением Президиума Совета Соликамского городского Совета народных депутатов <дата> № «Об отводе земельного участка <данные изъяты> отведен земельный участок, площадью 1,3 га под строительство кирпичных гаражей для хранения гражданами индивидуального автотранспорта <данные изъяты>, согласован Список застройщиков.

Техническим паспортом, выполненным <данные изъяты> подтверждается наличие объекта капитального строительства - гаража-бокса по адресу: <...> общая площадь гаража 22,5 кв.м.

Согласно Списку застройщиков гаражей в кооперативе <...> <...> утвержденному и.о. генерального директора <данные изъяты> <дата>, под порядковым номером № указан Юркин Андрей Егорович, <...>

Согласно Акту, утвержденному и.о. председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Соликамска, № от <дата> капитальному гаражу, расположенному на земельном участке в <...>, установлен адрес: <...>. Прежний адрес: <...>

Справкой № от <дата>, выданной комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа, местоположение объекта (гаража) в границах территории Соликамского городского округа: <...>

Справкой № от <дата>, выданной истцу председателем правления <данные изъяты> Юркин Андрей Егорович, <дата> года рождения, в период с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <...>

Спорный гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет, сведениями о спорах относительно гаража суд не располагает, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по состоянию на <дата>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Приведенное законоположение, закрепляющее основание приобретения права собственности, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 часть 2 Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец за свой счет возвел гараж на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство гаражей на основании решения Президиума Совета Соликамского городского Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельного участка п.о. «Сильвинит» для строительства гаражей».

Таким образом, за свой счет истцом возведен новый объект- капитальный гараж, относящийся к объектам недвижимости и не являющийся самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на указанный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Юркина Андрея Егоровича удовлетворить.

         Признать право собственности Юркина Андрея Егоровича, <дата> года рождения, уроженца <...>, на гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

        Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 10.03.2022 года.

Судья                                            С.Н. Боброва