Решение по делу № 2-47/2018 (2-3584/2017;) ~ М-3568/2017 от 24.11.2017

Дело № 2-47/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                       23 января 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

    при секретаре судебного заседания Юсуповой Н.Г.,

с участием прокурора Щербаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кирилловой М.В. , действующей в своих интересах и в интересах ....., к Фан С.С. , Фан С.А. , Грохотову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истец Кириллова М.В., действующая в своих интересах и в интересах ....., обратилась в суд с исковым заявлением к Фан С.С. , Фан С.А. , Грохотову Д.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она (Кириллова М.В.), а также ..... являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью ..... кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: ...... Квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ...... Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ми сделок с ним ...... Согласно п.п. 1.4 Договора купли-продажи квартиры от ..... ответчик Фан С.С. гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных на момент заключения договора лиц, являющихся членами ее семьи, в течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи, то есть в срок до ...... Квартира фактически передана истцам, оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, однако по неизвестным истцам причинам ответчики и члены их семьи по сей день не снялись с регистрационного учета, вместе с тем членами семьи истца они не являются. Регистрация по месту жительства прежних владельцев препятствует истцу в полном объеме осуществлять право владения, пользования и распоряжения своей квартирой. Просит суд признать Фан С.С. , Фан С.А. , Грохотова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Истец Кириллова М.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Фан С.С., Грохотов Д.С. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик Фан С.А. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.

Третьи лица Любенко Д.А., Репина А.П. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ..... между Фан С.С. , Фан С.А. (продавцами) и В.В. , действующей в своих интересах и в интересах ....., (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д. 11-14).

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 16-19,20-23,24-27).

С момента регистрации права собственности квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу и .....

Из материалов дела следует, что ..... между К.С. и В.В. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6). После заключения брака В.В. присвоена фамилия – К. .

..... К.С. установил отцовство в отношении ..... с присвоением фамилии – К. (а) (л.д. 8-10).

Как следует из справки ООО «ОРИЦ» от ....., на регистрационном учете по адресу: ....., состоит Грохотов Д.С. с ..... по настоящее время, ..... с ..... по настоящее время, ..... с ..... по настоящее время, Л.А. с ..... по настоящее время, Р.П. с ..... по настоящее время, Фан С.С. с ..... по настоящее время, Фан С.А. с ..... по настоящее время (л.д. 15).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

        На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчики Фан С.С., Фан С.А., Грохотов Д.С. не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчиков Фан С.С., Фан С.А., Грохотова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кирилловой М.В. , действующей в своих интересах и в интересах ....., к Фан С.С. , Фан С.А. , Грохотову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Грохотова Д.С. , ..... года рождения, Фан С.С. , ..... года рождения, Фан С.А. , ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Грохотова Д.С. , ..... года рождения, Фан С.С. , ..... года рождения, Фан С.А. , ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                   А.Г. Черепанова