Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3253/2015 ~ М-2708/2015 от 26.05.2015

дело №2-3253/15

                                                        РЕШЕНИЕ                      

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н., при секретаре Ларковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бослер М.Т. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Исаенко Г.Н. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: жилой дом <адрес> состоит из № квартир. ДД.ММ.ГГГГ Шахтинским управлением ЖКХ П/О «Ростовуголь» в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 была продана 1/2 доля жилого дома по <адрес>, что фактически является квартирой №.

ДД.ММ.ГГГГ Шахтинское управление ЖКХ П/О «Ростовуголь» в соответствии с договором на передачу квартиры в собственное домовладение, в порядке приватизации передала ФИО2, Бослер М.Т. в равных долях кв. <адрес>

ФИО2 умер, в соответствии со свидетельством о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля квартиры <адрес> принадлежит наследнице Бослер М.Т. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пристроила пристройку лит. «А1», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В соответствии с решением Шахтинского госуда от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО1 1/2 доля жилого дома лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5» принадлежит на праве собственности Исаенко Г.Н., что фактически является квартирой № по <адрес>.

Истица указывает, что поскольку она имеет долевую собственность в жилом доме по <адрес>, она желает произвести выдел жилого дома в натуре и прекратить общедолевую собственность. Жилой дом лит. «А,А1, а1,а3,а4,а5» фактически разделен на 2 квартиры.

Просит суд выделить ей Исаенко Г.Н. 1/2 долю в жилом доме лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5» по <адрес> в виде квартиры <адрес>, прекратив общедолевую собственность; признать за Исаенко Г.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 47,7кв.м.

02.07.2015г. истица уточнила свои исковые требования и просит суд выделить ей Исаенко Г.Н. 1/2 долю в жилом доме лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5» по <адрес> в виде квартиры <адрес>, прекратив общедолевую собственность; признать за Исаенко Г.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 47,7кв.м., состоящую из лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», кухни, площадью 8,4кв.м., жилой комнаты, площадью 15,1кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5кв.м., санузла, площадью 2,6кв.м., прихожей, площадью 11.2кв.м., коридора, площадью 3,7кв.м.

Истица Исаенко Г.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель истца Романцова М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28) в судебное заседание явилась, уточненные исковые требовании Исаенко Г.Н. полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Бослер М.Т. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором исковые требования Исаенко Г.Н. полностью признала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Исаенко Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В суде установлено, что согласно данным МУП «БТИ» г.Шахты от 23.06.2015г. №1-1807, №1-18-08 домовладением <адрес> владеет ФИО1 с долей собственности 1/2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., Бослер М.Т. принадлежит на праве собственности квартира № в указанном доме на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Шахтинское БТИ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу квартиры в собственное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Шахтинским управлением жилищно-коммунального хозяйства ПО «Ростовуголь» при условии приватизации квартир в совместную собственность ФИО2 и Бослер М.Т. в равных долях передана квартиры, состоящая из № комнат, общей площадью 32кв.м., жилой площадью 24,1кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со свидетельством о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9) 1/2 доля квартиры <адрес> принадлежит наследнице Бослер М.Т.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пристроила пристройку лит. «А1», 06.10.2007г. ФИО1 умерла (л.д. 11).

Решением Шахтинского госуда от ДД.ММ.ГГГГ за Исаенко Г.Н. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», общей площадью 91,4кв.м., жилой площадью 47,7кв.м. по адресу: <адрес>, что фактически является квартирой <адрес> (л.д. 12-13).

Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым домом: в пользовании истца находится квартира <адрес>, общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 47,7кв.м., состоящая из лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5», кухни площадью 8,4кв.м., жилой комнаты площадью 15,1кв.м., жилой комнаты площадью 8,5кв.м., санузла площадью 2,6кв.м., прихожей площадью 11.2кв.м., коридора площадью 3,7кв.м.

В пользовании Бослер М.Т. находится квартира №, общей площадью 32кв.м., жилой площадью 15,3кв.м., состоящая из кухни площадью 4,4кв.м., жилой комнаты площадью 8,8кв.м., коридора площадью 3,2кв.м., шкафа, площадью 0,3кв.м, подсобного помещения площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м

Спора по фактически сложившемуся порядку пользования между сторонами не имеется, поэтому Исаенко Г.Н. желает произвести выдел жилого дома в натуре и прекратить долевую собственность.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах настоящего гражданского дела.

Проанализировав изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Исаенко Г.Н., являясь участником долевой собственности на указанное недвижимое имущество, вправе требовать выдела доли в натуре из общего имущества в судебном порядке.

Суд считает, что с учетом признания иска ответчиком Бослер М.Т. указанное спорное недвижимое имуществоследует разделить исходя из сложившегося порядка пользования строениями, а именно Исаенко Г.Н. выделить 1/2 долю в жилом доме лит. «А,А1,а1,а3,а4,а5» по <адрес> в виде квартиры №, прекратив общедолевую собственность и признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 47,7кв.м., состоящую из кухни площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5кв.м., санузла площадью 2,6кв.м., прихожей площадью 11.2кв.м., коридора площадью 3,7кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1,░1,░3,░4,░5» ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,7░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №1-2-5 ░░░░░░░░ 8,4░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 15,1░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 8,5░░.░., ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 2,6░░.░., ░░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 11.2░░.░., ░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 3,7░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2015░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░