Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5838/2016 ~ М-4630/2016 от 20.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре              ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федоровой Л.Х. к Алиной О.В., Васильевой Н.И. о разделе лицевых счетов на оплату газа,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Собственниками двух других комнат являются Васильева Н.И. и Алина О.В. Квитанции об оплате приходят на имя истца, остальные собственники не оплачивают газ, ссылаясь на то, что не указаны в лицевом счете. Просит разделить оплату за газ в жилом помещении по адресу: <адрес> на три части, отдельно для каждого собственника, обязать ООО «СВГК» заключить с Васильевой Н.И. и Алиной О.В. отдельный договор на оплату поставленного газа, исходя из количества комнат в квартире.

Ответчик Васильева Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованием о разделении лицевых счетов на оплату газа согласна.

Представитель ответчика Алиной О.В., Мишарина О.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «СВГК» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ООО «СВГК» осуществляет газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенным между Федоровой Л.Х. и ООО «СВГК». Для учета объема поставленного газа и расчетов за него в филиале «Тольяттигаз» ООО «СВГК» открыт лицевой счет №. Договор в настоящее время действующий. Исполняется сторонами в полном объеме. Согласно представленном свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Федорова Л.Х. является собственником 127/351 доли в праве общей долевой собственности. Поставщик газа учитывает объем поставленного в помещении газа, а также ежемесячно осуществляет расчет платы, подлежащей внесению за поставленный газ. На абонентах в свою очередь, лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за поставленный газ. Вопрос относительно порядка платы в установленные законом сроки и в полном объеме должен быть урегулирован собственниками помещения между собой, в том числе в судебном порядке. В филиал «Тольяттигаз» и ООО «СВГК» не поступало заявлений от собственников жилого помещения о внесении изменений в условия действующего договора газоснабжения, касающиеся порядка оплаты поставленного в жилое помещение газа. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 8, 14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов, равно как и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Федоровой Л.Х. (127/351 доли), Алиной О.В. (123/351 доли), Васильевой Н.И. (101/351 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе газа.

Газоснабжение <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «СВГК» филиал «Тольяттигаз».

Судом установлено, что договор газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Федоровой Л.Х. и ООО «СВГК» филиал «Тольяттигаз».

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, «абонент» – сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Пунктами 14, 15, 16 Правил предусмотрены существенные условия договора поставки газа. Пунктами 21, 40, 43 Правил предусмотрены обязанности абонента по оплате потребляемого газа в установленный срок и в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что договор заключен с истцом, который является абонентом и на которого в силу действующего законодательства лежит обязанность перед поставщиком газа по его оплате. Включение в договор другого, дополнительного потребителя является изменением его условий.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение условий договора возможно по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон – по решению суда, в случае существенного нарушения договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом, согласно ст. 452 ГК РФ такое требование может быть заявлено лишь после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Таким образом, включение в договор другого, дополнительного потребителя, на которого необходимо возложить оплату, является изменением абонента.

Доказательств того, что Федорова Л.Х. обращалась к поставщику газа как стороне договора поставки с предложением об изменении условий договора суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что споров по оплате за газ между собственниками нет, и они не лишены возможности заключить соглашение о порядке оплаты.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Федоровой Л.Х. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Федоровой ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.10.2016 года.

Председательствующий: