Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2021 ~ М-445/2021 от 22.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 мая 2021 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖК «Озеры» к ФИО3, ФИО2, ФИО9 Яне ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 30.04.2021г. в сумме 174 081,63 руб., пени в размере 137 752,90 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 6 318 руб., ссылаясь на то, что ответчики свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с иском не согласились, считали расчет задолженности неправильным.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно справкам о начислениях и платежах задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.11.2014г. по 30.04.2021г. составляет 174 081,63 руб., пени 137 752,90 руб.

Согласно выписке из домовой книги в квартире проживают ответчики, квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно обязательству наниматель ФИО3 04.07.19г. признала долг в сумме 275 337,63 руб. и обязалась его погасить.

В силу ч.2 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан …своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

Согласно ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4). Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ч.2 ст.206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Согласно п.п.20, 21 ч.2 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Учитывая, что наниматель 04.07.19г. в письменной форме в соглашении о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг признала долг, имеющийся у нее на эту дату долг в сумме 275 337,63 руб. и обязалась его погасить с рассрочкой платежа, в соответствии со ст.ст. 203, 206 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается и с 04.07.19г. начинает течь заново.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате квартплаты и коммунальных платежей не исполняю в установленные законом сроки, задолженность подлежит взысканию солидарно.

В силу ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

    В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки (пени) на просроченный основной долг несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и не учитывает материальное положение ответчиков. Поэтому суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию неустойка (пени) в размере 45 000 руб. В остальной части взыскания неустойки (пени) надлежит отказать.

Доводы ответчиков о неправильности расчета задолженности судом отклоняются: все суммы, по которым ответчиками представлены квитанции учтены истцом, что следует из расчета задолженности. Контррасчета ответчиками не представлено.

Довод о том, что ими производится оплата в ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Озерское ЖКУ» не является основанием для отказа в иске, т.к. истцом услуги, оказываемые иными организациями не включены в размер взыскиваемой задолженности- задолженность взыскивается за услуги, оказанные именно истцом в спорный период.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплата госпошлины в размере 6 318 руб. подтверждается платежными поручениями, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков подлежит взысканию 5 581,63 руб., в остальной части взыскагния расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ЖК «Озеры» с ФИО3, ФИО4, ФИО9 Яны ФИО5 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 30.04.2021г. в сумме 174 081,63 руб., пени 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 581,63 руб., в остальной части иска и взыскания расходов по госпошлине отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 28.05.21г.