Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2015 ~ М-2100/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-2087/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 22 сентября 2015 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре Волкове А.В.,

с участием:

истца Ногаевой Н.А.,

представителя ответчиков Мурадяна В.В., Газизовой Р.З., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвоката Ищенко А.В.,

представителя ответчиков Коротковой С.А., Зайцевой В.Г., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвоката Коневского И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ногаевой Н.А. к Мурадяну В.В., Газизовой Р.З., Коротковой С.А., Зайцевой В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ногаева Н.А. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Мурадяну В.В., Газизовой Р.З., Коротковой С.А., Зайцевой В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.16 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от <адрес>., в домовладении по адресу: <адрес> блок № на момент заключения договора зарегистрированы Мурадян В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизова Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также содержится условие, что указанные граждане снимутся с регистрационного учета в приобретаемом домовладении в течение одного месяца со дня заключения основного договора купли-продажи.

До настоящего времени ответчики не перерегистрировались по месту их фактического проживания.

Истец самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> блок №

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца нарушает ее право на распоряжение принадлежащей ей недвижимости.

На основании изложенного, истец просит суд, признать Мурадяна В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизову Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткову С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> блок №.

В судебном заседании истец Ногаева Н.А. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, аналогично изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Мурадяна В.В., Газизовой Р.З., Коротковой С.А., Зайцевой В.Г., назначенные судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвокатов Ищенко А.В. и Коневского И.Н., в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, т.к. позиция ответчиков им не известна, однако просили суд вынести решение в соответствии с нормами законодательства РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил отзыв на иск, в котором просил суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения (л.д.23).

В судебном заседании свидетели: Ш.М.К. и М.Н.А. показали, что ответчики по делу Мурадян В.В., Газизова Р.З., Короткова С.А., Зайцева В.Г. по адресу: <адрес> блок №, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчиков в спорном домовладении нет, где в настоящее время они проживают свидетелям не известно.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ногаевой Н.А. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> блок № (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что согласно п.1.6. договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> блок № на момент заключения договора зарегистрированы Мурадян В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизова Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также содержится условие, что указанные граждане снимутся с регистрационного учета в приобретаемом домовладении в течение одного месяца со дня заключения основного договора купли-продажи.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно регистрационным записям домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес> блок №, в домовладении зарегистрированы Мурадян В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизова Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой КАБ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-10,25).

Согласно ответу Шпаковского отдела УФМС от ДД.ММ.ГГГГ. № по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> блок №, истцу отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета, в связи с тем, что для снятия с регистрационного учета необходимо личное присутствие граждан Мурадяна В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизова Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).

Истцом заявлено требование - признать Мурадяна В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизову Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткову С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> блок №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики Мурадян В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизова Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности не пользуются, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, в жилом доме по адресу: <адрес> блок № не проживают, личных вещей в доме не имеют, в связи с чем, ответчики Мурадян В.В., Газизова Р.З., Короткова С.А., Зайцева В.Г. самостоятельно прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиками Мурадяном В.В., Газизовой Р.З., Коротковой С.А.., Зайцевой В.Г. регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования признать Мурадяна В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизову Рамию Зыяттиновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткову С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> блок №.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 года №208 – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, является основанием для ОУФМС России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия Мурадяна В.В., Газизовой Р.З., Коротковой С.А., Зайцевой В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> блок №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ногаевой Н.А. к Мурадяну В.В., Газизовой Р.З., Коротковой С.А., Зайцевой В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мурадяна В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Газизову Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Короткову С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> блок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья С.В.Песков