Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2942/2016 ~ М-650/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-2942/16

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года                                                   город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карматковой Е.В.,

при секретаре Янак В.В.,

с участием

истцов: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИТОС» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края о включении в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущественных прав и обязанностей инвестора по Договору об инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, заключенного между ФИО1 и ООО «ВИТОС» и имущественных прав и обязанностей инвестора по Договору об инвестировании строительства жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г<адрес> <адрес>, кадастровый №, заключенного между ФИО1 и ООО «ВИТОС», ссылаясь на то, что являются наследниками по закону первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону имущественных прав и обязанностей инвестора по вышеуказанным Договорам об инвестировании нотариусом было отказано и рекомендовано истцам обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика на ООО «ВИТОС».

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «ВИТОС» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд своего представителя не направил, о причине неявки своего представителя в суд не сообщил.

Третье лицо нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО9 о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

               Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            Выслушав истцов, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, 19 февраля 2015 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО7 заведено наследственное дело №.

Наследниками по закону, принявшими наследство являются ее дочь – ФИО2 и ее сын ФИО3, которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов дела между ФИО1 и ООО «ВИТОС» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об инвестировании жилого дома.

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора предметом договора является участие сторон в строительстве многоквартирного монолитного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый №. Инвестор принимает участие в строительстве в финансировании жилья общей площадью 64 кв.м. Застройщик осуществляет строительство дома после принятия его в эксплуатацию, передает Инвестору квартиру общей площадью 64 (шестьдесят четыре) квадратных метров, которая финансируется Инвестором в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п. 2.1 Объем инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ВИТОС» заключен договор об инвестировании жилого дома.

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора предметом договора является участие сторон в строительстве многоквартирного монолитного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Инвестор принимает участие в строительстве в финансировании жилья общей площадью 64 кв.м. Застройщик осуществляет строительство дома после принятия его в эксплуатацию, передает Инвестору квартиру общей площадью 64 (шестьдесят четыре) квадратных метров, которая финансируется Инвестором в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п. 2.1 Объем инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме два миллиона пятьсот шестьдесят тысяч рублей.

Как следует из акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющаяся инвестором по указанным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ оплатила ООО «ВИТОС» сумму в размере 1 580 000 рублей.

При этом из вышеуказанных договоров, заключенных при жизни наследодателем усматривается, что ее права и обязанности являются имущественными, поскольку во исполнение указанных договоров ФИО1 принимала участие в финансировании жилья, фактически произвела оплату в размере <данные изъяты> рублей, а также имеет право указать выбранную квартиру, планировку, либо свободную планировку (п. 2.7 договоров), однако ФИО1 умерла, не успев реализовать свои права и обязанности по договорам, заключенным при жизни ею с ООО «ВИТОС».

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону имущественных прав и обязанностей инвестора по вышеуказанным Договорам об инвестировании нотариусом было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации и рекомендовано истцам обратиться с указанным иском в суд.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении недвижимого имущества: незавершенного строительством монолитного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Для приобретения наследства наследник должен его принять, и, как любая односторонняя сделка, принятие наследства может быть совершено только полностью дееспособным лицом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам о том, что "наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)" (п. 34).

В соответствии с п. 5. ст. 5 Закона РСФСР от 26 июня 1991 года "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации означает приобретение им права собственности на объект инвестиций в виде объекта недвижимости, возведенного на средства инвестора.

На основании ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 4 Закона о долевом строительстве в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказывать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве, входят в состав наследства.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные обстоятельства, учитывая, что ФИО2, ФИО3 в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО1, суд считает требования истцов о включении в наследственную массу имущественных прав и обязанностей инвестора по вышеуказанным Договорам об инвестировании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░░