Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4686/2016 ~ М-5872/2016 от 22.06.2016

Дело №2-4686/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидякова ФИО9 к Администрации Щёлковского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сидяков В.И., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес> на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 22 октября 2014 года.

<адрес> в <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1433 кв.м., границы земельного участка обозначены забором и существуют более 50 лет, данный земельный участок находится в пользовании семьи истца более 30 лет.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

На основании изложенного, с учетом уточненного иска, Сидяков В.И. просит суд установить границы земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 479 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с границами, установленными экспертным заключением.

Истец Сидяков В.И. в судебное заседание не явился, его представители Прихоренко Л.В, Попова Н.А., действующие на основании доверенности, (копии в деле), уточненные требования поддержали просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, показаний свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9.1. Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Сидяков В.И. является собственником <адрес> на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 22 октября 2014 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФКЗ «О судебной системе» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ») вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд установил факт принадлежности Сидякову В.И. права собственности на дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1433 кв.м., границы земельного участка обозначены забором и существуют более 50 лет, данный земельный участок находится в пользовании семьи истца более 30 лет.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Из инвентарно-правового дела на жилой дом усматривается, что за домовладением числится земельный участок, площадью 1433 кв.м.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В силу п.7 ч.1 ст. 22 указанного закона документом, необходимым для государственного учета объекта является копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании Определения суда от 21 июля 2016 года, по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7

На разрешение эксперта были поставлено следующие вопросы:

Установить границы, площадь и фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Имеются ли какие-либо доказательства, свидетельствующие о длительности использования земельного участка, либо его части - нахождение на земельном участке строений, сооружений, ограждение земельного участка иных объектов свидетельствующих о длительности использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению эксперта ФИО7, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет 1 486 кв.м.

Однако, при наложении фактических границ земельного участка на границы соседних земельных участков по сведениям ГКН было выявлено, что фактические границы (по линии 8-9-10) земельного участка истца частично накладываются на границы земельного участка с кад. номером № по сведениям ГКН.

В связи с данными обстоятельствами, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, распложенного по адресу <адрес> учетом границ соседних земельных участок при этом устанавливаемая площадь земельного участка по адресу <адрес>, составляет 1 479 кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы ни стороной истца, ни стороной ответчика не заявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация подтверждена документально, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта ФИО7 в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», п.82 разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Свидетель ФИО8, опрошенная в судебном заседании, подтвердила факт пользования истцом земельным участком, а также отсутствие споров по границам.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка, общей площадью 1 479 кв. м., расположенного по адресу <адрес> по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и находит требования обоснованными, законными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сидякова ФИО10 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1 479 кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Сидяковым ФИО11 в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 1 479 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко