Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2016 ~ М-446/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-487/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истца Маевского Н.Л.,

представителя ответчиков Конкиевой Ю.С. и Конкиева С.В. – Канахиной Е.Е., действующей на основании доверенности от хх.хх.хххх,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маевского Л.И. к межрайонному отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра , АМО «Беломорский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права пожизненно наследуемого владения в порядке наследования,

установил:

Маевский Н.Л. обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям: хх.хх.хххх умер его отец Л.И., после его смерти осталось наследственное имущество: мотоцикл и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником после смерти Л.И. является истец. Земельный участок, расположенный под жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен наследодателю по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хх.хх.хххх Жилой дом в настоящее время принадлежит Конкиевым С.В. и Ю.С. Просит включить в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком, признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования.

В судебном заседании хх.хх.хххх в качестве соответчиков были привлечены Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по РК, а так же произведена замена процессуального статуса третьих лиц Конкиева С.В. и Конкиевой Ю.С. на соответчиков.

В судебном заседании истец Маевский Н.Л. поддержал свои требования, пояснил о том, что после смерти отца он принял наследство, состоящее из дома и мотоцикла, в 90-х годах решил оформить землю, которая была предоставлена отцу под строительство этого дома, но поговорив в то время со специалистом сельского поселения, решил, что это будет для него затратно по деньгам, и не стал оформлять, впоследующем дом им был продан. Через некоторое время ему стали приходить из налоговой инспекции квитанции об уплате налога на землю, обратившись к юристу, ему объяснили, что он является собственником земли, которую необходимо оформить, в связи с чем он обратился в суд.

Ответчики Конкиева Ю.С. и Конкиев С.В. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены должным образом, об отложении не просили.

Представитель ответчиков Конкиевой Ю.С. и Конкиева С.В. – Канахина Е.Е. с исковыми требованиями не согласилась, заявила о применении срока исковой давности, кроме того дополнила, что в 2012г. жилой дом истцом был продан, а вместе с этим, считает, к новым жильцам перешло право на использование земельного участка, в настоящее время Конкиевы собирают пакет документов для оформления данного земельного участка в собственность.

Представитель ответчика АМО «Сосновецкое сельское поселение» в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по РК в судебном заседании не участвовал, извещены о слушании дела надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что считают, что не являются надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, так как у Филиала отсутствует заинтересованность в объекте недвижимости, государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется только по документам, приставленным в орган кадастрового учета. В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, в государственный реестр земель кадастрового района сведения о земельном участке были внесены на основании инвентаризационной описи, переданной Управлением Роснедвижимости по Республике Карелия в соответствии с п. 3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 №П/119. Постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет сама по себе не порождает каких-либо прав и обязанностей в отношении объектов недвижимого имущества, так как не является основанием возникновения прав.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа в судебном заседании не участвовал, извещена о слушании дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что родителями Маевского Н.Л., хх.хх.хххх.р., являются: отец – Л.И., мать – Е.А., что следует из свидетельства о рождении II-Б № от хх.хх.хххх.

Согласно свидетельству о смерти I-ГИ № от хх.хх.хххх Л.И. умер хх.хх.хххх.

Оставшееся наследство после смерти Л.И. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принял его сын Маевский Н.Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх.

На основании договора купли-продажи жилого дома от хх.хх.хххх Маевский Н.Л. продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Конкиеву С.В., Конкиевой Ю.С., И. А.

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хх.хх.хххх, заключенным между отделом коммунального хозяйства исполкома Беломорского районного Совета депутатов трудящихся и Л.И. последнему на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома.

По сведениям, предоставленным администрацией МО «Сосновецкое сельское поселение» от хх.хх.хххх № в похозяйственной книге не имеется сведений о правах на земельный участок по адресу: <адрес>.

Из сообщений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от хх.хх.хххх № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти хх.хх.хххх Л.И. осталось наследственное имущество, в том числе состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником по завещанию является сын наследодателя – Маевский Н.Л., хх.хх.хххх г.р.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, право постоянного бессрочного пользования законодатель к вещным правам, передаваемым по наследству, не относит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В ходе судебного разбирательства истцом не представлено никаких достоверных доказательств того, что Л.И. на момент его смерти принадлежал спорный земельный участок на праве собственности, оформленный в установленном законом порядке или на праве пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем, в соответствии с абз.3,4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.п. 1,7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Из совокупного анализа вышеприведенных положений закона следует, переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности на него носит заявительный характер, путем обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, истец, являясь до 2012г. собственником жилого дома, не был лишен права обратиться с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность в установленном законом порядке в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а в случае несогласия с решением названного органа обжаловать его в порядке, установленном главой 25 ГПК РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержаться и в ч. 3 ст. 552 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Маевским Н.Л. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Конкиеву С.В., Конкиевой Ю.С., И. и А., к последним перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. Поскольку, после отчуждения жилого дома Маевский Н.Л. не является собственником указанного жилого дома, каких-либо законных оснований для предоставления ему в собственность земельного участка не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не входит в наследственную массу после смерти наследодателя Л.И. и об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о включении спорного земельного участка в наследственную массу умершего Л.И. и признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Кроме того, истец о существовании спорного имущества знал на момент открытия наследства, имел возможность своевременно после смерти наследодателя Л.И. обратиться в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, однако своим правом не воспользовался, как указал сам истец, в 90-х годах решил не оформлять право собственности на землю, обратился в суд с иском лишь в <данные изъяты>., т.е. с пропуском трехгодичного срока, установленного положениями ст.200 ГК РФ.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Маевского Л.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова

Мотивированное решение вынесено 04.07.2016 года