Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2015 ~ М-227/2015 от 10.02.2015

Дело № 2- 533 \2015                                

Поступило в суд 10 февраля 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04 » марта 2015 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                  Бобриковой А.О.,

с участием представителя истца Мэрии г.Новосибирска Гилевой НГ

Прокурора Шворневой ДН

при секретаре судебного заседания              Комлевой СА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г.Новосибирска к Ганцевой Н. В., Бобковой Н. П., Кузнецову А. П., Кузнецовой Ю. Л., Кузнецову М. В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам, заявлено требование выселить Кузнецова А. П., К. Ксению А. К. А. А., Кузнецову Ю. Л., Кузнецова М. В., Турушева К. А. из квартир № площадью 14,5 и №18, 19 площадью 43,0 кв.м. по <адрес>, в <адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной <адрес>, площадью 65,1 кв.м., по <адрес>. Выселить Ганцеву Н. В., Бобкову Н. П., Бобкову И. А., Бобкову Ю. С. из квартир № площадью 14,5 и №18, 19 площадью 43,0 кв.м по <адрес> в <адрес>, с предоставлением по договору социального найма однокомнатной <адрес> площадью 37,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Ганцевой Н. В., Бобковой Н. П., Бобковой И. А., Бобковой Ю. С., Кузнецова А. П., Кузнецовой К. А., Кузнецовой А. А., Кузнецовой Ю. Л., Кузнецова М. В., Турушева К. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кВ 17.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что ответчики Ганцева Н. В., Бобкова Н. П., Бобкова И. А., Бобкова Ю. С., Кузнецов А. П., Кузнецова К. А., Кузнецова А. А., Кузнецова Ю. Л., Кузнецов М. В., Турушев К. А. проживают в однокомнатной <адрес> площадью 14,5 и двухкомнатной <адрес>, 19 площадью 43,0 кв.м. по <адрес>, в <адрес> в <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г., созданной в соответствии с распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №2404-р отнесен к категории аварийного жилья и подлежащего сносу. Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам для переселения предлагается двухкомнатная <адрес>, площадью 65,1 кв.м., по <адрес> и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ – однокомнатная квартира «2 площадью 37,3 кв.м. в <адрес> отказываются от переселения в данные жилые помещения. Урегулировать разногласия с ответчиками во внесудебном порядке не удалось. Пребывание ответчиков в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью.(л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как предоставляемое жилое помещение не соответствует по площади занимаемому, суд находит, что в судебном заседании установлены следующие обстоятельства и руководствуется ниже приведенными законами.

Статья 85 ЖК РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

<адрес> в <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г., созданной в соответствии с распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №2404-р отнесен к категории аварийного жилья и подлежащего сносу.

Данное обстоятельство подтверждено заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5-8).

Постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №4646, на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расселении граждан из аварийных жилых домов» ( в редакции постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №7687) постановлено двухкомнатную <адрес> площадью 65, 1 кв.м. в <адрес> для предоставления по договору социального найма и отселения из аварийного <адрес> семьи в составе шести человек: К. АП, КузнецовМВ, К. ЮЛ,КузнецоваКА, К. АА,Турушев КА; администрации <адрес> заключить договор социального найма с К. АП на жилое помещение, указанное в п.1(л.д.9)

Постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №4646, на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расселении граждан из аварийных жилых домов» ( в редакции постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №7687) постановлено однокомнатную <адрес> площадью 37,3 кв.м. в <адрес> для предоставления по договору социального найма и отселения из аварийного <адрес> семьи в составе четырех человек: Ганцева НВ, БобковаНП, БобковаИА, Бобкова ЮС; администрации <адрес> заключить договор социального найма с Ганцевой НВ на жилое помещение, указанное в п.1(л.д.10)

Согласно п.37. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ).

Заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ( вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу по иску Ганцевой Н. В., Бобковой Н. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бобковой И. А. и Бобковой Ю. С., Кузнецова А. П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кузнецовой К. А. и Кузнецовой А. А., Кузнецовой Ю. Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова М. В. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, постановлено Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение :2-х комнатную квартиру по адресу <адрес>, 19, общей площадью – 43, 0 кв.м., жилой площадью 43, 0 кв.м. в составе помещений – номер помещения №18, жилая комната (№27) общей площадью 21, 7 кв.м., жилая площадь 21, 3 кв.м.; номер помещения №19, жилая комната (№28) общей площадью 21, 3 кв.м., жилая площадь 21, 3 кв.м.согласно данных технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ганцевой Н. В., Бобковой Н. П., Кузнецовым А. П., Кузнецовым М. В., Кузнецовой Ю. Л., Бобковой И. А., Бобковой Ю. С., Кузнецовой К. А., Кузнецовой А. А. право пользования на условиях социального найма жилым помещением общей площадью 57, 5 кв.м.-состоящего из 1-комнатной <адрес> общей площадью 14, 5 кв.м. и 2-х комнатной <адрес>, 19 общей площадью 43, 0 кв.м. в <адрес>.(л.д.17-24).

Квартира №121, общей площадью 65,1 кв.м. в <адрес> в <адрес> является собственностью города Новосибирска, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.43). Квартира №2, общей площадью 37,3 кв.м. в <адрес> в <адрес> является собственностью города Новосибирска, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Размер площади жилого помещения, занимаемого ответчиками по адресу <адрес> подтверждена экспликацией из поэтажного плана (л.д.15-16).

Жилое помещение предоставляемое ответчикам по договору социального найма не соответствует требованиям ч. 1 статьи 89 ЖК РФ – не равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Общая площадь занимаемого ответчиками помещения составляет 57,5 кв.м. жилая площадь 57,5 кв.м., предоставляемое жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 37,2 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м.: предоставляемое жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 65,1 кв.м. жилую площадь 32, 9 кв.м.

Таким образом, мэрией г. Новосибирска в отношении ответчиков выполнены не все требования установленные Жилищным кодексом РФ к лицам переселяемым из жилых домов подлежащих сносу и суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований мэрии г. Новосибирска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Мэрии <адрес> о выселении Кузнецова А. П., Кузнецовой К. А., Кузнецовой А. А., Кузнецовой Ю. Л., Кузнецова М. В., Турушева К. А. из квартир № площадью 14,5 и №18, 19 площадью 43,0 кв.м. по <адрес>, в <адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной <адрес>, площадью 65,1 кв.м., по <адрес>; выселении Ганцевой Н. В., Бобковой Н. П., Бобковой И. А., Бобковой Ю. С. из квартир № площадью 14,5 и №18, 19 площадью 43,0 кв.м по <адрес> в <адрес>, с предоставлением по договору социального найма однокомнатной <адрес> площадью 37,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Каждый из ответчиков вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято 10 марта 2015 года.

Председательствующий судья             Бобрикова А.О.