Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2015 ~ М-207/2015 от 17.02.2015

Дело № 2- 353/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 05 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истицы ФЕДОРОВОЙ Р.Д.

её представителя БУРЦЕВОЙ Т.М.

ответчика         ФЕДОРОВА А.Н.

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области РЫЛЬКОВА В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФЕДОРОВОЙ РАИСЫ ДМИТРИЕВНЫ к ФЕДОРОВУ АЛЕКСАНДРУ НИКОЛАЕВИЧУ об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3, через своего представителя ФИО5, действующую на основании доверенности от 14.11.2014г., удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО6, зарегистрированной в реестре за № 7-6553, обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности на основании договора дарения принадлежат 27/50 долей земельного участка № по пер. Елочному в г. <адрес>ю 723 кв.м. Собственником оставшихся 23/50 долей является ФИО2.

Как пояснила истица, в настоящее время она решила поставить земельный участок на кадастровый учет, так как в 2001 году межевание проводилось в условной системе координат и земельному участку присвоен условный номер: 36:04:12:00-00-00:00:2000-8-12.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Елочный, <адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО7 (ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация») установлены фактические границы указанного земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 723 кв.м.

По утверждению истицы, ею подан пакет документов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения изменений в границы земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано Решение № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об отказе в постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, мотивируя отказ тем, что с заявлением обратилось не надлежащее лицо.

Для внесения изменений объекта недвижимости находящегося в долевой собственности необходимо заявление от всех собственников объекта недвижимости.

Как утверждает истица, она обратилась к ФИО2, чтобы вместе с ним подать заявление о постановке участка на кадастровый учет, но получила от него отказ.

    Истица просит: - устранить ей, ФИО3 препятствия в учете изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Елочный, <адрес>, со стороны ФИО2, являющегося собственником 23/50 долей данного земельного участка, признав его возражения не обоснованными;

    - внести изменения относительно границ земельного участка и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Елочный, <адрес>.

Истица ФИО3 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП <адрес> в лице его Борисоглебского отдела, ФИО8 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражал, пояснив, что интересы ответчика не затрагиваются.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 06.02.2015г.) жилой <адрес> по пер. Елочному в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО3 – 7/13 ид.долей на основании договора дарения от 12.02.2001г., свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2001г. № АА-36-253784, решения суда от 07.07.2004г. ( 2-72/2004),

- ФИО2 – 6/13 ид.долей на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.01.1981г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, по реестру № 369.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09.02.2015г. собственником 23/50 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № по пер.Елочный в <адрес> является ФИО2 и собственником 27/50 долей того же участка является ФИО3.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Елочный, <адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО7 (ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация») установлены фактические границы указанного земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 723 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Решением № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истице было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, по тем основаниям, что с заявлением обратилось не надлежащее лицо.
    В соответствии со ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как пояснил ответчик ФИО2 в судебном заседании, у него нет возражений по поводу общих границ земельного участка, но заявление он не пошел подавать совместно с представителем истицы, поскольку считает, что у него документы на землю в порядке, а со стороны истицы – очередная провокация.

Таким образом, возражения ФИО2 следует считать необоснованными.

В настоящее время установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, № квалификационного аттестата 36-11-165. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Ввиду того, что границы земельного участка изменились, а точнее, установлены в соответствии с действующим законодательством, суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103035:46, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Елочный, 27 (в соответствии с межевым планом от 15.01.2015г., выполненным кадастровым инженером ФИО7).

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Устранить ФИО3 препятствия в учете изменений и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Елочный, <адрес>, признав возражения ФИО2 в учете изменений и постановке данного земельного участка на кадастровый учет необоснованными.

Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103035:46, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Елочный, 27, (в соответствии с межевым планом от 15.01.2015г., выполненным кадастровым инженером ФИО7).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО10