Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2012 (2-4309/2011;) ~ М-3859/2011 от 15.09.2011

Дело № 2-172/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваучская Н.Г. к Пронкина Л.Б., Заборина Е.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.А6, расположенную по адресу: <адрес> выделе доли дома по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/3 доли дома по указанному адресу, также совладельцами дома являются Пронкина Л.Б. – 1/3 доля и Заборина Е.А. – 1/3 доля дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома. По мнению истца, постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала.

Ответчики Пронкина Л.Б. и Заборина Е.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истцу принадлежали 1/4 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО8 о выделе доли дома по вышеуказанному адресу и установлены доли в праве собственности на оставшуюся после выдела часть дома: Ваучской Н.Г., Пронкиной Л.Б. и Забориной Е.А. по 1/3 доли каждой (л.д.9-12).    

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.А6, расположенное по адресу: <адрес>», <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Экспертом ФИО9 представлено заключение, согласно которому строение лит.А6 не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом составлен вариант выдела доли дома истца, согласно которому истице выделяется часть дома общей площадью 66,9 кв.м. в составе следующих помещений: в лит.А - помещение № 2 площадью 12,2 кв.м., помещение № 3 площадью 2,6 кв.м., помещение № 4 площадью 1,5 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № 5 площадью 5,8 кв.м, помещение № 6 площадью 7,5 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 7 площадью 2,8 кв.м, помещение № 8 площадью 12,1 кв.м

Пронкиной Л.Б. и Забориной Л.Б. выделяется в равно долевую собственность часть жилого дома общей площадью 118,2 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А помещение № 2 площадью 12,2 кв.м, помещение № 3 площадью 2,6 кв.м., помещение № 4 площадью 1,6 кв.м, помещение № 2 площадью 12,1 кв.м, помещение № 3 площадью 2,6 кв.м, мансарда лит. А5 помещение № 4 площадью 12,1 кв.м, помещение № 5 площадью 1,9 кв.м, помещение № 6 площадью 1,1 кв.м, помещение № 7 площадью 12,2 кв.м, помещение № 8 площадью 1,9 кв.м, помещение № 9 площадью 1,1 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 1 площадью 24,3 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 1 площадью 22,9 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью 9,6 кв.м.

Учитывая изложенное, суд находит иск Ваучской Н.Г. о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ваучская Н.Г. к Пронкина Л.Б., Заборина Е.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли удовлетворить.

Выделить в собственность Ваучская Н.Г. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью66,9 кв.м. в составе следующих помещений: в лит.А - помещение № 2 площадью 12,2 кв.м., помещение № 3 площадью 2,6 кв.м., помещение № 4 площадью 1,5 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № 5 площадью 5,8 кв.м, помещение № 6 площадью 7,5 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 7 площадью 2,8 кв.м, помещение № 8 площадью 12,1 кв.м

Выделить в собственность общую долевую собственность Пронкина Л.Б. и Заборина Е.А. по ? доле каждой часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, ДНТ «Березка», <адрес> общей площадью 118,2 кв.м. в составе следующих помещений: лит.А помещение № 2 площадью 12,2 кв.м, помещение № 3 площадью 2,6 кв.м., помещение № 4 площадью 1,6 кв.м, помещение № 2 площадью 12,1 кв.м, помещение № 3 площадью 2,6 кв.м, мансарда лит. А5 помещение № 4 площадью 12,1 кв.м, помещение № 5 площадью 1,9 кв.м, помещение № 6 площадью 1,1 кв.м, помещение № 7 площадью 12,2 кв.м, помещение № 8 площадью 1,9 кв.м, помещение № 9 площадью 1,1 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 1 площадью 24,3 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 1 площадью 22,9 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью 9,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> между Ваучская Н.Г. с одной стороны и Пронкина Л.Б., Заборина Е.А. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья