Решение по делу № 2-6527/2015 ~ М-6315/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-6527/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень           17 сентября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монастыревой О.В. к ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, исключении из финансового лицевого счета начисление платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности зачесть уплаченную денежную сумму в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

Монастырева О.В. обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований) к ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму долга до <данные изъяты>, исключении из финансового лицевого счета начисление платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности зачесть уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч.6 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию указанного жилого помещения возникла у нее с момента выдачи застройщику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ответчик производил начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ею были оплачены услуги на общую сумму <данные изъяты>, однако данная сумма была незаконно зачислена в счет уплаты долга за услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным для восстановления нарушенных прав просит уменьшить общую сумму задолженности до <данные изъяты>, исключить из финансового лицевого счета начисление платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачесть уплаченную денежную сумму в размере <данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Монастырева О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» Демина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав заявленное ранее ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал что ОАО «ТРИЦ» при начислении платы руководствуется указаниями ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря».

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Монастыревой О.В. на основании договора участия в долевом строительстве и договора уступки прав и обязанностей дольщика было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте 5-тиэтажнго жилого дома по <адрес> в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., 2 этаж, первая на площадке, оси расположения квартиры № ДЕ (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени было выдано разрешение на ввод объекта, в котором находится квартира Монастыревой О.В., в эксплуатацию, о чем указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Поскольку при наличии у истицы решения суда о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, передача готовой квартиры по акту не производилась, то у Монастыревой О.В. возникла обязанность по содержанию квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство было признано Монастыревой О.В. в исковом заявлении и в судебном заседании.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу указанной нормы Монастырева О.В. должна была впервые оплатить коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, и в случае неправомерного зачисления уплаченных денежных средств в счет погашения задолженности за предыдущий период, она должна была узнать об этом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истицы, основанным на обстоятельстве неправомерного начисления ответчиком платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истек ДД.ММ.ГГГГ – по истечении трех лет, когда истица должна была узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что исковое заявление Монастыревой О.В. поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

То обстоятельство, что Монастырева О.В. оформила свое право собственности в установленном законом порядке только ДД.ММ.ГГГГ, и на основании свидетельства о праве собственности получила выписку по лицевому счету только в ДД.ММ.ГГГГ, не является уважительной причиной пропуска срока исковой давности, поскольку каких-либо доказательств невозможности оформить право собственности на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и невозможности получить выписку из финансового лицевого счёта суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:           ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>