Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2020 (2-457/2019;) ~ М-454/2019 от 23.12.2019

                                               Р Е Ш Е Н И Е                         № 2-42/2020

Именем Российской Федерации

    с. Омутинское                                                                    «28» января 2020 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи           Корлюк       Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-42/2020 по иску Григорьева В.М. к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Казаринова Г.А. действующая по доверенности в интересах Григорьева В.М. обратилась в Омутинский районный суд <адрес> с иском к Администрации Омутинского муниципального района о признании за Григорьевым В.М. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что Григорьев В.М. с семьей более 30 лет проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему администрацией Зимовье-Вагайского сельского Совета народных депутатов. Документов на заселение в указанное жилое помещение, не выдавалось. Позже, 20.12.1994 года был заключен Договор передачи (приватизации квартиры в собственность между администрацией Зимовье-Вагайского сельского Совета в лице главы администрации ФИО5 и Григорьевым В.М..

Согласно п.3 Договора право собственности истца должно было возникнуть с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации администрации района. Поскольку регистрация Договора в органах БТИ либо в органах Госреестра проведена не была, то Договор не имеет юридической силы, право собственности Григорьева В.М. на спорное жилое помещение не приобретено.

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данных справки Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ранее зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В указанной квартире проживает Григорьев В.М. и его жена ФИО1.

Просит суд признать за Григорьевым В.М. право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47.8 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Григорьев В.М. не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Григорьева В.М. - Казаринова Г.А., действующая на основании прав по доверенности, в судебном заседании, заявленные исковые требования Григорьева В.М. к ответчику поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо на стороне Григорьева В.М. – Григорьева Т.Д. в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дели без ее участия, не возражает об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца Григорьева В.М. - Казаринову Г.А., исследовав материалы дела, и доказательства предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлено:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Зимовье-Вагайского сельского <адрес> в лице главы администрации ФИО5 и Григорьевым В.М. был заключен Договор передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14), который не прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации <адрес>, как того требовал п. 3 договора.

Д

Согласно данных уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.12-13),

Согласно данными справки Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о ранее зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15).

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.18).

Согласно данных справки Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности недвижимого имущества у Григорьевым В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится (л.д.22).

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ у Григорьева В.М. по данным ЕГРН зарегистрировано право на объект недвижимости в виде земельной доли в праве общей долевой собственности. Жилых помещений на праве собственности, не зарегистрировано (л.д.20-21).

Согласно справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес> не представляется возможной в связи с отсутствием документа подтверждающего право гражданина на пользование жилым помещением (л.д.23).

Из имеющейся в деле справки, администрации Вагайского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки МО МВД «Омутинский» от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает с женой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 17).

Право бесплатной приватизации за Григорьевым В.М. не использовано.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Григорьева В.М. о признании за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Григорьеву В.М. в 1994 году.

В соответствии со ст. 2, 18 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГг.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд пришел к выводу, что отсутствие передачи жилищного фонда в муниципальную собственность не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца Григорьева В.М., выразившего намерение воспользоваться предоставленным ему правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева В.М. к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за Григорьевым В.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 47.8 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

     Председательствующий: судья                                 Н.И. Корлюк