Решение по делу № 2-2370/2015 ~ М-1866/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-2370

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

17 июня 2015года

дело по иску Голованова ФИО15, Головановой ФИО16 к Пономареву ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Голованов М.В., Голованова Е.В. обратились в суд с иском к Пономареву ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную жилплощадь.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. По словам продавца дома ответчик уже несколько лет не проживает в данном доме, его личных вещей в данном доме нет. Адрес ответчика им не известен, в связи с чем они вынуждены обратиться в иском в суд.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку между ними и ответчиком какого- либо договора на право проживания ответчика в их вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Просит признать Пономарева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Голованов М.В. исковые требования поддержал, пояснил, что дом по адресу: <адрес> приобрел с супругой у Гилевой в ипотеку через Сбербанк. Продавец Гилева является собственником, на момент продажи в доме были прописаны Пономарев, Васильева. Пономарев С.В. остался зарегистрированным. Хозяйка дома обещала, что после расчета за дом она всех снимет с регистрационного учета, но не смогла, так как собственником дома уже не являлась.

Расчет за дом произвели полностью. ДД.ММ.ГГГГ была регистрация права собственности, ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк деньги перечислил, дом находится в залоге у банка. Вселились они в дом всей семьей ДД.ММ.ГГГГ До этого делали ремонт. На момент продажи в доме проживали: Васильева, ее двое детей и ее муж. Гилева в доме не проживала. После продажи Васильева сразу уехала. ДД.ММ.ГГГГ им передали ключи и они стали делать ремонт. Дом был пустой- ничьих вещей в нем не было.

Истица Голованова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка о получении судебной повестки. Просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик Пономарев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному месту жительства. Повестка на 17.06.2015 г. вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель 3-его лица УФМС России по Кемеровской области в г. Белово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Голованова ФИО20, Голованов ФИО21 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли- продажи жилого дома и земельного участка ( с залогом с силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.1.5 договора купли- продажи, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: Пономарев ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гилева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г., Пономарев ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г., Васильева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильев ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справки, выданной Территориальным управлением Центрального района Администрации Беловского городского округа от <данные изъяты>. и домовой книги по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован Пономарев ФИО27.

Свидетели Гилева Н.И., Васильева Г.Г. пояснили, что Пономарев С.В. бывший муж Васильевой Г.Г. Он проживал в доме около года, уже <данные изъяты> лет не живет в доме, место жительства его неизвестно, брак с Васильевой Г.Г. расторгнут, алименты он не платит, так как неизвестно его место жительства и его не могут разыскать.

Таким образом, поскольку Пономарев С.В. не является членом семьи истцов, в жилом помещении не проживает около тринадцати лет, вещей его в доме нет, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пономарева ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г. Белово для снятия Пономарева ФИО29 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья М.Т. Гавричкова