Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2014 ~ М-1882/2014 от 28.04.2014

дело № 2-2975/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Е. К. к Администрации П. муниципального района <адрес>, Еремину В. В.чу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Евсеева Е.К. обратилась с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок уточненной площадью 1100кв.м. по адресу: МО <адрес> м-он Заветы И. <адрес> соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником указанного земельного участка площадью 704,82кв.м, границы которого не были установлены в соответствии с действующим законодательством; при проведении геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1100кв.м., при этом границы земельного участка ею никогда не изменялись, в связи с чем площадь указного земельного участка подлежит уточнению.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Демидова Н.Ю. иск поддержала, просила удовлетворить, при этом пояснила, что во внесудебном порядке оформить документы не представлюсь возможным, о чем имеется письмо кадастрового инженера.     

Председатель ответчика по доверенности Туйнова О.Ю. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Еремин В.В. в судебное заседание не явился, представил суду нотариально заверенное заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории П. муниципального ран <адрес> установлены Решением Совета депутатов П. муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и Законом Московской

Судом установлено, что Евсеева Е.К. является собственником спорного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 704,82кв.м. по адресу: МО Пушкинский р-он пос.Заветы И. <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом Платоновой З.Н. (л.д.8),

Так же истица является собственницей смежных со спорным земельных участков:

- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 497кв.м. по адресу: МО <адрес> м-он Заветы И. <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.03.2010г. (л.д.15),

- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 3391кв.м. по адресу: МО <адрес> м-он Заветы И. <адрес> на основании Постановления Главы Администрации пос.Заветы И. П. <адрес>а МО от <дата> № (л.д.16),

- для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 704,19кв.м. по адресу: МО Пушкинский р-он пос.Заветы И. <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом Платоновой З.Н. (л.д.17).

Собственником смежного земельного участка площадью 132кв.м. МО Пушкинский р-он пос.Заветы И. <адрес> уч.2 является сын истицы – 3-лицо по делу - Еремин В.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного нотариусом Кутейниковой С.В. (л.д.14).

По обращению истицы в геодезическую компания для формирования межевого плана было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1100 кв.м, о чем суду представлен геодезический план, согласованный со смежными землепользователями.

Согласно сведений межевого дела, изготовленного землеустроительной организацией, заключения кадастрового инженера, плана границ земельного участка, обзорного плана, а также акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что спорный земельный участок в уточняемых границах не имеет пересечений, границы испрашиваемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и заинтересованными лицами, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Сведений о наличии споров по уточненным границам спорного земельного участка суду не представлено.

Как указано выше, смежные земельные участки принадлежат самой истице и ее сыну, т.е спорный участок находится в зоне существующей застройки.

О нарушениях прав иных лиц уточненными границами спорного земельного участка суду не заявлено.

Из уведомления кадастрового инженера, направленного в адрес истицы следует, что в передаче межевого дела для проведения кадастрового учета истице отказано, предложено обратиться в суд (л.д.13).

При установленных судом обстоятельствах, препятствий для удовлетворения иска судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Евсеевой Е. К. к Администрации П. муниципального района <адрес>, Еремину В. В.чу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Евсеевой Е. К. право собственности на земельный участок площадью 1100кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес> м-он Заветы И. <адрес> следующих границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)
2	154 45.0	9.940
10	244 39.8	6.052
11	154 20.6	9.308
12	65 47.1	5.998
13	154 22.9	2.706
14	244 48.9	45.307
15	334 10.5	14.187
16	253 51.0	7.694
17	335 44.2	10.464
3	68 54.8	52.977

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -25.08.2014г.

Судья: