Решение по делу № 2-111/2012 (2-1046/2011;) ~ М-997/2011 от 17.11.2011

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    № 2-111/2012г.

П.Березовка                                     27 апреля 2012г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: Медюк Р.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Афанасенко Светланы Владимировны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: Афанасенко Ольги Михайловны, Афанасенко Юлии Михайловны к администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, присвоении почтового адреса,

                 У С Т А Н О В И Л :

    Афанасенко С.В., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей: А., Ю. обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, присвоении почтового адреса.

    Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по решению членов СПК

« Березовский» ее семье было выделено жилое помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное в <адрес> Ордер на квартиру не выдавался. Дом, в котором расположена данная квартира был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году за счет государственных средств, за счет совхоза им. 60 лет СССР, который впоследствии был переименован в совхоз « Березовский», а затем в СПК « Березовский». В настоящее время СПК « Березовский» находится в стадии банкротства. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время семья истица с детьми проживает в данной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. По данным БТИ и управления государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В реестре государственной, муниципальной собственности спорная квартира не состоит. Истица и ее несовершеннолетние дети в приватизации не участвовали. Споров по квартире нет. В техническом заключении ОАО « Красноярскгражданпроекта», спорная квартира указана по<адрес>. Согласно заключений ОАО « Красноярскгражданпроекта»,

« Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» <адрес> соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию жилой квартиры на нормативный срок, не создает угрозу жизни и здоровью, проживающих в квартире граждан. Просит присвоить жилому помещению почтовый адрес, признать право собственности по 1/3 доле на данную квартиру, расположенную в <адрес> за Афанасенко Светланой Владимировной, А., Ю. в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Афанасенко С.В., ее представитель Олейникова Л.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика – администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представители третьих лиц : Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Афанасенко Михаил Михайлович в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представители третьих лиц : управления государственной регистрации кадастра и картографии, агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Березовского БТИ, СПК « Березовский» в судебное заседание не явились о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 ГК, 11 ЖК РФ защита гражданских прав, включая жилищные осуществляется в том числе путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Статьей 2 Конституции РФ предусмотрено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина- обязанность государства.

    Статьей 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование, никто не может быть произвольно лишен жилища, ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 2 Закона РФ № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий.. на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

В соответствии ч.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям …

Частью 2 ст. 23 ЖК РФ предусмотрено, что для перевода нежилого помещения в жилое собственник или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту переводимого помещения предоставляет : 1) заявление о переводе помещения, 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение№ план переводимого помещения с его техническим описанием4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, 5) проект переустройства…

Из части 10 ст. 23 ЖК РФ следует, что при использовании помещения после его перевода в качестве жилого помещения.. должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования…

Как установлено в судебном заседании здание, в котором расположена спорная квартира, было выстроено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом. Данное здание было выстроено за счет государственных средств - совхоза

« Березовский». Первоначально здание использовалось как музыкальная школа. Впоследствии музыкальная школа была переделана под квартиры, которые СПК

« Березовский» ( правоприемник совхоза « Березовский» ) предоставил для постоянного проживания своим работникам. Правоустанавливающих документов на здание- музыкальная школа СПК « Березовский» не имело, право собственности в установленном порядке на данное здание СПК « Березовский» не зарегистрировало, в связи с чем, документальный перевод нежилого здания – музыкальная школа в жилой дом СПК « Березовским» не был оформлен. Спорная <адрес> края, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ОАО «Красноярскгражданпроекта» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением

« Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» ДД.ММ.ГГГГ, финансово- лицевым счетом, в котором указано, что квартиросъемщиком спорной квартиры является Афанасенко М.М., в спорной квартире значатся проживающими: Афанасенко М.М., Афанасенко С.В.- жена, А.- дочь, Ю. – дочь, а также справкой « Энергосбыта» в которой указано о постановке в данной квартире отдельного прибора учета электроэнергии. Согласно квитанций об оплате жилищно- коммунальных услуг, квартплаты истицей оплачиваются данные услуги за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Между ООО « Березовские коммуникационные системы-1» и Афанасенко М.М. ( мужем истицы) заключен договор на предоставление коммунальных услуг: отопление, холодное, горячее водоснабжение на вышеуказанную квартиру. Показаниями свидетелей : Ф., Т.,. Р., третьего лица : Афанасенко М.М. подтверждается, что спорная квартира выделялась в ДД.ММ.ГГГГ году Афанасенко М.М. и членам его семьи, состоящей из 4-х человек, являвшейся нуждающейся в получении жилья. Справкой участкового уполномоченного по Березовскому району, свидетельствами о браке, рождении детей подтверждается, что Афанасенко М.М. имеет состав семьи - 4 человека. Афанасенко М.М. работал в СПК

« Березовский», что следует из его трудовой книжки. В связи с трудовыми отношениями последнему и членам его семьи по решению членов СПК « Березовский» была предоставлена данная квартира вне очереди, т.к. последний проходил службу в Чеченской республике. Согласно архивной справки истица Афанасенко ( Чучеланова) Светлана Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ работала поваром в столовой СПК

« Березовский». То, что семья Афанасенко проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, подтверждается справкой участкового уполномоченного по Березовскому району, а также показаниями вышеуказанных свидетелей, квитанциями по оплате квартплаты, жилищно- коммунальных услуг, « Энергосбыта». Согласно справок управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае спорная квартира в реестре муниципальной, государственной собственности не значится. Из уведомления управления регистрации кадастра и картографии, справок БТИ, управления архитектуры истцы участия в приватизации не принимали.

    Истица Афанасенко С.В. пояснила, что она и муж работали в СПК « Березовский», являлись нуждающимися в получении жилья. В ДД.ММ.ГГГГ мужу как участнику военных действий в Чеченской республике согласно решения членов СПК « Березовский», наблюдательного совета была предоставлена квартира по <адрес>. Квартира располагалась на втором этаже в здании бывшей музыкальной школы, которое СПК переделало под квартиры. Документально СПК « Березовский» переоформление в жилое помещение здание бывшей музыкальной школы не сделало, в связи с чем, ордер на квартиру не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время их семья проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, квартплаты, оплату за электроэнергию, с ними заключен договор на предоставление коммунальных услуг, в квартире поставлен электросчетчик. СПК « Березовский» находится в стадии банкротства, споров по квартире нет. Чьей либо собственностью ни здание, ни квартира не являются. В реестре государственной, муниципальной собственности ни здание, ни квартира не значатся. Ранее ни она, ни дети участия в приватизации не принимали, просит присвоить почтовый адрес квартире – <адрес> признать за ней и за детьми право собственности по 1/3 доле в порядке приватизации на спорную квартиру, муж отказался от участия в приватизации.

    Представитель истицы Олейникова Л.А.. действующая по доверенности, пояснила, что семья истицы с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в спорной квартире. Данная квартира была предоставлена их семье на законных основаниях, последние являлись нуждающимися, квартира была предоставлена вне очереди мужу истицы как участнику военных действий в Чеченской республике. Квартира расположена в здании бывшей музыкальной школы. Здание было выстроено в ДД.ММ.ГГГГ году за счет государственных средств, но надлежащим образом в жилое не было переведено. СПК « Березовский» своим решением предоставило данное здание своим работникам под жилье, переделав его под квартиры. Согласно имеющихся заключений ОАО « Красноярскгражданпроекта», СЭС, технического паспорта квартира расположена в жилом здании, выстроена с соблюдением всех норм и правил, является безопасной для проживания граждан, возможна ее дальнейшая эксплуатация. По вышеуказанным заключениям спорная <адрес>, имеет общую площадь – № кв.м.. жилую- № кв.м. Истцы ранее участия в приватизации участия не принимали. Споров по квартире нет. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Оценивая представленные доказательства, суд полагает, нашел подтверждение факт законного предоставления семье истицы спорной квартиры. Данная квартира была предоставлена мужу истицы Афанасенко М.М. в ДД.ММ.ГГГГ году на членов его семьи, в связи с трудовыми отношениями последнего с СПК « Березовский». Доказательством этого являются копия трудовой книжки Афанасенко М.М., которой подтверждается факт нахождения последнего в трудовых отношениях с СПК « Березовский», а также показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Труновых, Афанасьева, которые будучи допрошенными в судебном заседании, дополняя друг друга пояснили, что спорная квартира была выделена мужу истицы на членов его семьи, состоящей из 4 человек, являющейся нуждающейся в получении жилья. Квартира была предоставлена вне очереди, т.к. муж истицы участвовал в боевых действиях в Чеченской республике. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, заключения ОАО

« Красноярскгражданпроекта» от ДД.ММ.ГГГГ, показаний вышеуказанных свидетелей здание ( бывшая музыкальная школа), в котором расположена спорная квартира было построено в ДД.ММ.ГГГГ за счет государственных средств совхозом « Березовский». Вышеуказанная квартира была предоставлена семье истицы согласно решения членов СПК « Березовский» в бывшем здании музыкальной школы, которое было переделано СПК « Березовский» под квартиры. Документально СПК « Березовский» не оформило перевод здания в жилое. Согласно инвентарного дела от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> располагалось двухэтажное здание с помещениями площадью №4 кв.м. В техническом паспорте жилого помещения ( квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что спорная квартира состоит из 2-х комнат : жилой- № кв.м. и № кв.м., коридора- №.м., кухни№ кв.м., санузла- № кв.м., общая площадь- № кв.м., жилая- № кв.м., расположена на втором этаже в <адрес> Согласно заключениям ОАО « Красноярскгражданпроекта» ДД.ММ.ГГГГ., «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена в жилом здании, выстроена с соблюдением всех норм и правил, является безопасной для проживания граждан, возможна ее дальнейшая эксплуатация.

По вышеуказанным заключениям спорная <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома в <адрес>, имеет общую площадь – № кв.м.. жилую- № кв.м. Допрошенная в судебном заседании свидетель И. пояснила, что она являясь техником БТИ проводила осмотр и делала технический паспорт на квартиру, расположенную в <адрес>, может подтвердить, что в доме, в котором расположена спорная квартира, находится 6 квартир, на первом этаже 2 квартиры, на втором этаже – 4 квартиры, это жилое здание. Квартира № состоит из 2 жилых комнат, кухни, коридора, санузла, является жилым помещением- квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ. семья истицы пользуется предоставленным жилым помещением как квартирой, что подтверждается финансово- лицевым счетом, в котором указано, что квартиросъемщиком спорной квартиры является Афанасенко М.М., в данной квартире значатся проживающими Афанасенко М.М., Афанасенко С.В.- жена, А.- дочь, Ю. – дочь. Также в справке « Энергосбыта» указано об установке в вышеуказанной квартире отдельного прибора учета электроэнергии. Истицей представлены квитанции по оплате жилищно- коммунальных услуг, квартплаты за спорное жилое помещение как за квартиру, оплата начисляется на 4 человек. Договором ( бессрочным) на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между ООО « Березовские коммуникационные системы-1» и Афанасенко М.М. ( мужем истицы) заключен договор на предоставление коммунальных услуг: отопление, холодное, горячее водоснабжение на вышеуказанную квартиру. В справке участкового инспектора по Березовскому району указано, что семья истицы проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В уведомления управления федеральной службы кадастра и картографии Березовского отдела, справках БТИ, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края указано, что истцы ранее участия в приватизации не принимали. Согласно имеющимся сведениям спорная квартира, здание в реестре государственной, муниципальной собственности не значится, право собственности на данную квартиру, на здание ни за кем не зарегистрировано. Споров по квартире нет. Доказательств того, что спорное имущество включено в конкурсную массу СПК « Березовский» не представлено.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, присвоив спорной квартире почтовый адрес: <адрес> признав право собственности по 1/3 доле на данную квартиру за Афанасенко С.В.. Ю.. А.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш ИЛ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░., ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.. ░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░.░░░░░░░░