Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2018 ~ М-1445/2018 от 19.03.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года                                                    <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Оганесян Р.А.,

с участием: представителя истца ООО «Городская управляющая компания» по доверенности Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания» к Надеину Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания» обратилась в суд с иском к Надеину Ю. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в последующем иск уточнила, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по ул. 50 лет ВЛКСМ, 54/2 <адрес> за период дата по дата в размере 169375 рублей 18 копеек, пени на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> за период с дата по дата в размере 66375 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размер 5558 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения №, общей площадью 25.50 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> является Куприянова З. А., дата рождения. По информации собственников помещений МКД по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> - Куприянова З. А. умерла. ООО «Городская управляющая компания» обратилось в Управление ЗАГС <адрес> с запросом о предоставлении информации о государственной регистрации смерти гр. Куприяновой 3. А., дата рождения. В предоставлении информации ООО «ГУК» отказано.

Согласно данных поквартирной карточки наряду с нанимателем Куприяновой Зоей А. в жилом помещении проживают члены её семьи: Куприянов И. В. и Надеин Ю. А..

По информации собственников помещений МКД по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> в период с 2014 г. по настоящее время в жилом помещении № по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> проживает только сын нанимателя - Надеин Ю. А..

Систематически не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ ответчик Надеин Ю. А. не производил в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, допустили образование задолженности за период с дата по дата по финансовому лицевому счёт № на общую сумму в размере 169375,18 рублей (Сто шестьдесят девять тысяч триста семьдесят пять рублей 18 копеек), а именно по услугам: «Услуга управления председателя совета дома» - 942 рублей 62 копеек, «Вывоз ТБО долг» - 2 781 рублей 80 копеек, «Вывоз ТКО» - 200 рублей 00 копеек, «Вывоз ТКО» - 1 671 рублей 37 копеек, «Вывоз ТКО» - 581 рублей 18 копеек, «Вывоз ТКО» - 570 рублей 23 копеек, «Домофон» - 629 рублей 61 копеек, «Домофон» - 480 рублей 00 копеек, «Задолженность по холодному водоснабжению» - 422 рублей 05 копеек, «Содержание и техническое обслуживание» - 16 684рублей 39 копеек, горячая вода,потребленная при содержании общего имущества МКД-37 рублей 11 копеек; отведение сточных вод, потребленная при содержании общего имущества МКД-16 рублей 11 коп.; холодная вода,потребленная при содержании общего имущества МКД-94 рублей 10 коп.; электроэнергия,потребленная при содержании общего имущества МКД-766 рублей 32 коп.; «Текущий ремонт (резервный фонд)» - 4 670 рублей 25 копеек, «Телеантенна» - 459 рублей 31 копеек; «Тепловая энергия на ГВС» - 13 306 рублей 15 копеек, «Тепловая энергия на ГВС» - 8 195 рублей 58 копеек, «Тепловая энергия на ГВС долг» - 5 944 рублей 89 копеек, «Тепловая энергия на отопление» - 27 680 рублей 91 копеек, «Тепловая энергия на отопление долг» - 4 933 рублей 85 копеек, «Услуги технического надзора» - 1 рублей 22 копеек; «Установка приборов учета»- 44 рублей 31 копеек; «Холодное водоснабжение и водоотведение» - 66 857 рублей 50 копеек, «Холодное водоснабжение ОДН» - 1 118 рублей 75 копеек, «Электроснабжение» - 9 372 рублей 44 копеек, «Электроснабжение ОДН» - 913 рублей 13 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Городская управляющая компания» по доверенности Маслова Е.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Надеин Ю.А. в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена только на членов семьи собственника и только в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.

На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № от дата, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения №, общей площадью 25.50 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> является Надеин Ю.А.

В соответствии с условиями договора управления на ООО «Городская управляющая компания» возлагается обязанность по обеспечению, с момента заключения договора с ресурсоснабжающими организациями, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений иным потребителям коммунальных услуг (с учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Управляющей организацией заключены договора с ОАО «Ставропольэнергосбыт» на энергоснабжение электрической энергией; с МУП «Водоканал» на отпуск питьевой воды; с ОАО «Теплосеть» на теплоснабжение, на техническое обслуживание узла учета расхода тепловой энергии теплоносителя с ОАО «Теплосеть» на техническое обслуживание системы центрального отопления, на вывоз твердых бытовых отходов.

У ответчика за период с дата по дата по финансовому лицевому счёт № образовалась задолженность на общую сумму 169375,18 рублей, а именно по услугам: «Услуга управления председателя совета дома» - 942 рублей 62 копеек, «Вывоз ТБО долг» - 2 781 рублей 80 копеек, «Вывоз ТКО» - 200 рублей 00 копеек, «Вывоз ТКО» - 1 671 рублей 37 копеек, «Вывоз ТКО» - 581 рублей 18 копеек, «Вывоз ТКО» - 570 рублей 23 копеек, «Домофон» - 629 рублей 61 копеек, «Домофон» - 480 рублей 00 копеек, «Задолженность по холодному водоснабжению» - 422 рублей 05 копеек, «Содержание и техническое обслуживание» - 16 684рублей 39 копеек, горячая вода,потребленная при содержании общего имущества МКД-37 рублей 11 копеек; отведение сточных вод, потребленная при содержании общего имущества МКД-16 рублей 11 коп.; холодная вода,потребленная при содержании общего имущества МКД-94 рублей 10 коп.; электроэнергия,потребленная при содержании общего имущества МКД-766 рублей 32 коп.; «Текущий ремонт (резервный фонд)» - 4 670 рублей 25 копеек, «Телеантенна» - 459 рублей 31 копеек; «Тепловая энергия на ГВС» - 13 306 рублей 15 копеек, «Тепловая энергия на ГВС» - 8 195 рублей 58 копеек, «Тепловая энергия на ГВС долг» - 5 944 рублей 89 копеек, «Тепловая энергия на отопление» - 27 680 рублей 91 копеек, «Тепловая энергия на отопление долг» - 4 933 рублей 85 копеек, «Услуги технического надзора» - 1 рублей 22 копеек; «Установка приборов учета»- 44 рублей 31 копеек; «Холодное водоснабжение и водоотведение» - 66 857 рублей 50 копеек, «Холодное водоснабжение ОДН» - 1 118 рублей 75 копеек, «Электроснабжение» - 9 372 рублей 44 копеек, «Электроснабжение ОДН» - 913 рублей 13 копеек.

Ответчик неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок с приложением расчета задолженности. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет тарифов за коммунальные платежи производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьи статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств запрещен и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств, принятых в связи с заключением договора, установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с расчетом истца, пеня по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 66375,86 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ГУК» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать с Надеина Ю. А. в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по ул. 50 лет ВЛКСМ, 54/2 <адрес> за период дата по дата в размере 169375 рублей 18 копеек.

Взыскать с Надеина Ю. А. в пользу ООО «Городская управляющая компания» пени на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> за период с дата по дата в размере 66375 рублей 86 копеек.

Взыскать с Надеина Ю. А. в пользу ООО «Городская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размер 5558 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца. Ответчик вправе подать в Промышленный райсуд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья                                                                          В.А. Воробьев