Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2018 ~ М-1824/2018 от 09.04.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием истца Олейникова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Олейникова А. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

Олейников А.Г. обратился в суд с иском к ООО «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве №ЮЗ/8-174 от дата за период с дата по дата в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата между Олейниковым А.Г. и ООО «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» заключен договор участия в долевом строительстве №ЮЗ/8-174. Предметом указанного договора явилось строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный, <адрес>, в квартале 489. Объектом договора явилась <адрес>, общей проектной площадью объекта 33,3 кв.м и общей площадью лоджии, балконов 2,25 кв.м, расположенная на 3 этаже 5 секции жилого дома. Стоимость работ по договору составляет <данные изъяты> рублей, которая оплачена истцом в полном объеме. Согласно п. 3.2 договора срок передачи объекта участнику долевого строительства предусмотрен не позднее дата. Фактически акт приема- передачи квартиры подписан лишь дата, то есть срок передачи квартиры застройщиком нарушен. Просрочка составила 256 дней. Предусмотренные договором обязательства истец, как участник долевого строительства, исполнил в полном объеме: оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, подписал акт приема-передачи объекта долевого строительства от дата. дата истцом подана претензия ответчику о выплате неустойки, до настоящего времени ответчик не отреагировал на претензию и оставил ее без ответа. Действиями ответчика нарушены права истца.

В судебном заседании истец Олейников А.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца Олейникова А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.309 ГК РФ, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, как это определено в п. 4 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 3 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ установлено, что после получения недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Исходя из п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено в судебном заседании дата между Олейниковым А.Г. и ООО «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» заключен договор участия в долевом строительстве №ЮЗ/8-174. Предметом указанного договора явилось строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный, <адрес>, в квартале 489. Объектом договора явилась <адрес>, общей проектной площадью объекта 33,3 кв.м. и общей площадью лоджии, балконов 2,25 кв.м., расположенная на 3 этаже 5 секции жилого дома. Стоимость работ по договору составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 7.1 договора долевого участия в строительстве №ЮЗ/8-174 участия в долевом строительстве объекта долевого строительства от дата в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от дата № при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Согласно представленного истцом расчета неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, неустойка составляет <данные изъяты> руб., исходя их следующего расчета:

<данные изъяты> руб. (цена договора) х 40 (период просрочки с дата по дата) х 1/300 (доля от ставки ЦБ) х10,5% (ставка рефинансирования на указанный период) х 2 = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> рублей (цена договора) х 189 (период просрочки с дата по дата) х1/300 (доля от ставки ЦБ) х 10,0% (ставка рефинансирования на указанный период) х 2 = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> рублей (цена договора) х 18 (период просрочки с дата по дата) х 1/300 (доля от ставки ЦБ) х 9,75% (ставка рефинансирования на указанный период) = <данные изъяты> руб., что составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

Расчет, представленный истцом судом проверен и признан правильным.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве №ЮЗ/8-174 от дата за период с дата по дата в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу Олейникова А.Г. компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 6. ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из расчета: (<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.)* 50%= <данные изъяты> руб.

Учитывая положения ч. 2 ст. 61.1, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 и п. 1 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олейникова А. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» в пользу Олейникова А. Г. неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве №ЮЗ/8-174 от дата за период с дата по дата в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части заявленных Олейниковым А. Г. исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮГ ЕВРО-СЕРВИС» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская