Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2015 ~ М-738/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1404\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Ростова-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведвской Н.М. к МКУ "УЖКХ <адрес>, третьи лица - <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Медведская Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она и ее сын Медведсикй В.Л. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства и копией поквартирной карточки.

Данная квартира предоставлена на условиях социального найма на основании решения Исполкома г.Ростова-на-Дону от 22.06.1988г. № 1607 на состав семьи 4 человека: истец, супруг - Медведский Л.Л., сын Медведский В.Л., и дочь - Медвелдская Е.Л. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы только истец и ее сын. Медведский Л.Л. умер 16.12.2014г. Сын - Медведский В.Л. отбывает наказание в Беленьковской исправительной колонии УГДУ ВИН в Запорожской области (№99).

14.05.2012г. между МКУ « ДМИБ Советского района» г. Ростов-на-Дону и Медведской Н.М. был заключен договор социального найма.

Собрав необходимые документы, истец обратилась к ответчику для заключения договора на передачу квартиры в частную собственность путем бесплатной приватизации. Однако, в ответ на свое заявление получила отказ в оформлении договора от 11.02.2015г. № в связи с тем, что жилое помещение № по <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности и оперативном управлении МКУ «УЖКХ Советского района» г.Ростова-на-Дону не числится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, выданной ДИЗО квартира в муниципальной собственности не числится. Однако, право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.11.2011 г.

В связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности, истец не может воспользоваться правом на заключение договора приватизации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « № 8 от 24.08.1993г. (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо о воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.

Своим правом на приватизацию квартиры истец ни разу не пользовались, что подтверждается справкой о неучастии в приватизации от 18.02.2015г., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> постоянно, оплачивает своевременно все жилищно-коммунальные услуги за всю предоставленную площадь, и, поэтому считает, что имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Зарегистрированный и проживающий вместе с ней сын - Медведский Вартан Леонидович от участия в приватизации отказывается, что подтверждается письменным согласием на приватизацию квартиры без его участия.

Однако реализовать принадлежащее право на приватизацию в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец не имеет возможности, из-за отсутствия занимаемой мною квартиры в реестре муниципальной собственности.

Истец просила признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Медведской Н.М. с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик представитель МКУ "УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании в иске просила суд отказать.

Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что <адрес> была предоставлена семье Медведского Л.Л. в результате обмена на условиях социального найма на основании решения Исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира предоставлена на состав семьи : Медведский Л.Л., его супруга Медведская Н.М., сын Медведский В.Л., дочь Медведская Е.Л. ( архивная справка ГКУ РО "ГАРО" от 21.01.2014 года № 23-35.7.1.1\133)

Согласно данным поквартирной карточки и лицевого счета квартира значится муниципальной, изолированной. В ней зарегистрированы по месту жительства и проживают по настоящее время Медведская Н.М. с 18.08.1999 года и сын Медведский В.Л. с 08.10.2002 года. Кроме того, в спорной квартире с 13.08.1988 года и по день смерти - 18.12.2014 года проживал и был зарегистрирован Медведский Л.Л. С 09.09.1998 года и по день снятия с рег учета 28.05.2013 года в квартире была зарегистрирована Медведская Е.Л.

Тот факт, что Медведская Н.М. с сыном Медведским В.Л. занимают <адрес> на условиях социального найма подтверждается: договором социального найма жилого помещения № 399 от 14.05.2012 года, заключенным между Медведской Н.М. и МУ ДМиБ Советского района г. Ростова-на-Дону на указанную квартиру; данными лицевого счета на квартиру, согласно которым, квартира является изолированном, муниципальной, проживают два человека, нанимателем жилого помещений значится Медведская Н.М.; решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.05.2008 года, вступившим в законную силу, из содержания которого следует, что в 1992 году спорная квартира была приватизирована на имя Медведского Л.Л., однако указанным решением по иску Медведской Е.Л. и Медведского В.Л. договор на передачу квартиры в собственность признан недействительным.

В силу ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ» Медведская Н.М. и Медведский В.Л. имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке, определенном ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ».

В соответствии со ст. 6 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного заседания установлено, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> о чем в ЕГРП внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация права осуществлена на основании решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.05.2008 года о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность в порядке ст. 167 ГК РФ.

Однако спорная квартира не была своевременно внесена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается письмом ДИЗО г. Ростова-на-Дону и МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону. Со ссылкой на данное обстоятельство истцу отказано в передаче квартиры в собственность.

В соответствии с п. п. 5,8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № " О некоторых вопросах применения судами закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлялась семье истца органом местного самоуправления. Семья Медведской Н.Л. занимает квартиру на условиях социального найма. Истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по формальным причинам - муниципальными органами не было совершены необходимые действия по внесению жилого помещения в реестр муниципальной собственности.

Право на приобретение квартиры в собственность имеют истец Медведская Н.М. и ее сын Медведский В.Л. Согласно письменного заявления Медведского В.Л., удостоверенного по месту отбытия им наказания ( Беленьковская исправительная колония Запорожской области Украина) Медведский В.Л. отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу матери Медведской Н.М. Согласно справки МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону Медведская Н.М. своим правом приватизации ранее не пользовалась.

Учитывая, что Медведская Н.М. в силу ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет безусловное право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации и в этом ей отказано быть не может, препятствий для установления за Медведской Н.М. права собственности не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В связи с переходом права собственности к Медведской Н.М., ранее зарегистрированное право муниципального образования на спорную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 61 ░░.░., ░░░░ 5, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №-110.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 61 ░░.░., ░░░░ 5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 61-61-01\016\2007-110, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.05.2015 ░░░░.

░░░░░: