Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2018 (2-1389/2017;) ~ М-1428/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-47/2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

город Боровск 18 января 2018 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Смирновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства <адрес> к Ломовцеву С.Г. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец Министерство лесного хозяйства <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику Ломовцеву С.Г. о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование для ведения сельского хозяйства лесной участок с кадастровым номером: №, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, <адрес> №, выделы: 2,3,4., площадь <данные изъяты> га., являющийся частью лесного участка, с кадастровым номером: №. Срок действия договора 49 лет (п. 22 Договора). Арендная плата по Договору составляет <данные изъяты> рублей в год (п. 5 Договора). Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 15 дней Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Ежегодный платеж производится до 01 июля текущего года (п. 6 Договора). Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ (п. 7 Договора). В случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (п. 14 Договора).

Что подтверждается договором аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, взятые перед ответчиком, то есть передал во временное пользование указанный выше лесной участок.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако ответчик, принятые на себя обязательства должным образом не исполняет, поскольку арендную плату в полном объеме не вносит, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: по арендной плате – <данные изъяты> рублей, в том числе: в федеральный бюджет – <данные изъяты> рублей, в областной бюджет – <данные изъяты> рублей, по пени – <данные изъяты> рублей, в том числе: в федеральный бюджет – <данные изъяты> рублей, в областной бюджет – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить задолженность по арендной плате и пени, которое последним было оставлено без внимания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиком суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства лесного хозяйства <адрес>, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ломовцева С.Г. в пользу Министерства лесного хозяйства <адрес> в возмещение задолженности по арендной плате <данные изъяты>

Взыскать с Ломовцева С.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий