Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4365/2019 ~ М-3900/2019 от 11.06.2019

50RS0039-01-2019-005524-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца Кириченко Н.С., ответчиков Знобищева Д.А., Знобищевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4365/19 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к Знобищеву Д. А., Знобищевой Е. И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, -

установил:

Истец - ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Знобищеву Д.А., Знобищевой Е.И., которым просит расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк и Знобищевым Д.А., Знобищевой Е.И.; взыскать солидарно с Знобищева Д.А., Знобищевой Е.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 2 342 381 руб. 48 коп; взыскать солидарно с Знобищева Д.А., Знобищевой Е.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 911 руб. 91 коп.; обратить взыскание на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 972 800 рублей, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов (л.д.4-8).

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> между Публичным акционерным обществом «Сбербанк-России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк, ранее Открытое акционерное общество «Сбербанк России» и Знобишевым Д.А., Знобищевой Е.И. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> на «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА». Дговор был заключен путем подписания согласованных между сторонами Индивидуальных условий кредитования и «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», предусматривающих обязанность созаемщиков возвратить выданные ему кредитные денежные средства по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления первой части Кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии, с одновременной уплатой суммы процентов в размере 15.75 % годовых (п. 4 Кредитного договора, п. 3.1.1. Общих условий кредитования) на сумму 1.800.000,00 руб. Кредит выдан на индивидуальное строительство объекта недвижимости, а именно: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ПАО Сбербанк свои обязательства по кредитному договору <номер> от <дата> исполнил в полном объеме путем зачисления 23.10.2014г. суммы кредита на банковский вклад титульного заемщика Знобищева Д.А. <номер>.8<дата>.4345789. Согласно Кредитному договору Созаемщики обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставляют Кредитору до выдачи первой части Кредита в рамках невозобновляемойкредитной линии - залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 600 кв. м.. кадастровый (или условный) <номер>. расположенный по адресу: <адрес>. После выдачи первой части Кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии залог (ипотеку) объекта недвижимости: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> право собственности на который должно быть оформлено до <дата>. между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк, ранее Открытое акционерное общество «Сбербанк России» и Знобищевым Д.А. был заключен договор ипотеки <номер>, согласно которого предметом залога является земельный участок, обшей площадью 600 кв.м. кадастровый номер <номер>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <дата> за <номер> зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк. Согласно п. 5.1. Договора ипотеки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Согласно выписки из ЕГРН от 28.03.2019г. полученной ПАО Сбербанк адрес вышеуказанного земельного участка изменен на: <адрес>. Указывает, что в течении срока действия Кредитного договора Ответчики неоднократно нарушали условия Кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту. Как следует из заключения о рыночной стоимости имущества от <дата> рыночная стоимость Объекта недвижимости по состоянию на дату проведения оценки составляет 1.216.000 рублей. Восемьдесят процентов от указанной рыночной цены стоимости Объекта недвижимости составляет 972.800 рублей. По состоянию на <дата> общая сумма просроченной задолженности по договору <номер>-HICJ1 от <дата> составляет 2 342 381,48 руб., из которых: 1.757.804,02 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 580.273,12 руб. - просроченные проценты; 3.608,24 руб. -    неустойка на пророченные проценты; 696,10 руб. - неустойка на просроченную ссудную задолженность. <дата> титульному созаемщику Знобищеву Д.А. были направлены письма с требованием о досрочном возврате Банку всей суммы задолженности и расторжении кредитного договора. Данные требования до настоящего момента не исполнено. <дата> созаемщику Знобищевой Е.И. были направлены письма с требованием о досрочном возврате Банку всей суммы задолженности и расторжении кредитного договора. Данные требования до настоящего момента не исполнено. Банк, в соответствии с «Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности», утвержденному Центральным Банком Российской Федерации 26.03.2004 № 254-П. обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Банка России сумму, составляющую 100 % задолженности п о кредиту, и возвращена она может быть лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства из оборота, т.к. не имеет возможности пользоваться денежными средствами. Убытки Банка от нарушений условий договора Ответчиками полностью лишает Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор. В судебном заседании представитель истца Кириченко Н.С. заявленные требования поддержала.

Ответчики - Знобищев Д.А., Знобищева Е.И. исковые требования признали в полном объеме, размер задолженности не оспаривали.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчиков в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании    иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные    исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 811 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк и Знобищевым Д. А., Знобищевой Е. И..

Взыскать солидарно с Знобищева Д. А., Знобищевой Е. И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 2 342 381 руб. 48 коп.

Взыскать солидарно с Знобищева Д. А., Знобищевой Е. И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 911 руб. 91 коп.

Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 972 800 рублей, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2019 года.