Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-127/2018 ~ М-2-80/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-2-127/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Кожиной О. В. к Пращеруку А. Ю., Пращерук Л. И. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Кожина О.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Пращеруку А.Ю., Пращерук Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <...>, в обоснование указывая, что приобрела право собственности на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.., в соответствии с п.7 которого ответчики обязались в срок до дд.мм.гггг. сняться с регистрационного учета. Однако данное обязательство ими не исполнено. После продажи квартиры ответчики выехали на новое место жительства, сведений о новом адресе у истца не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования жилым помещением.

Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Пращерук А.Ю., Пращерук Л.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ по месту жительства, от получения судебных повесток посредством заказной почтовой связи уклонились, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

С письменного согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <...> находится в собственности Кожиной О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от дд.мм.гггг...

Основанием приобретения права собственности Кожиной О.В. названного жилого помещения является договор купли-продажи от дд.мм.гггг.., согласно которому право проживания за ответчиками не сохраняется.

Согласно справке МКУ «ГКМХ ЗАТО <...>» от дд.мм.гггг. №... в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Пращерук А.Ю., Пращерук Л.И., которые членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия соглашения между собственником квартиры и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением суду не представлено.

Оценивая изложенное в совокупности, требование истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за Пращерук Л.И. и Пращеруком А.Ю. права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время.

При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований устанавливать какой-либо срок сохранения за Пращерук Л.И. и Пращеруком А.Ю. права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кожиной О. В. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Пращерук Л. И. и Пращерука А. Ю. жилым помещением – квартирой <...>.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья      Л.Д.Коновалов