Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3267/2020 ~ М-2600/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-3267/2020                

УИД: 50RS0036-01-2020-003678-36

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветаева Михаила Владимировича к Дачному некоммерческому товариществу «Сосновка» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРН,

установил:

Истец Цветаев М.В. обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», ул. <адрес> согласно плану фактических границ, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»; устранении реестровой ошибки в описании границ указанного земельного участка путем внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.2019 Цветаеву М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес> пр-д, <адрес>. На земельном участке расположено принадлежащее Цветаеву М.В. жилое строение. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Площадь земельного участка площадью 403 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», ул. <адрес>, соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от <дата>. Мать истца Гостевая В.В. являлась собственником указанного земельного участка с 1993 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>. Заборы, огораживающие земельный участок с кадастровым номером №, никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало, что подтверждается подписанным Актом согласования местоположения границы земельного участка, в том числе ДНТ «Сосновка». В настоящее время ДНТ «Сосновка» занимается оформлением земель общего пользования (ЗОП) в собственность, в связи с чем обратилось в ООО «Землеустроитель-Топограф». По результатам замеров установлено расхождение фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Расхождение границ выражается в том, что фактическая площадь земельного участка составила по результатам геодезических измерений 444 кв.м, в то время как зарегистрированная площадь равна 403 кв.м. Поскольку споров по смежным границам нет, кадастровый инженер предполагает наличие реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, о чем составлено заключение № от <дата>

В судебное заседание сторона истца не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ДНТ «Сосновка» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, исковые требования Цветаева М.В. признаны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7).

Земельный участок расположен в границах земель СНТ «Сосновка», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества.

При проведении комплекса кадастровых и землеустроительных работ в СНТ «Сосновка» выявлено несоответствие фактического местоположения границ ранее учтенных в ЕГРН участков, в том числе участка истца.

Кадастровым инженером Гомановым А.Н. определены координаты фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», ул. <адрес>, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах местоположения его границ.

Как следует из материалов дела, фактические обстоятельства, указанные истцом, полностью подтверждаются председателем СНТ «Сосновка», в связи с чем последовало согласие с иском.

При изложенных обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения в отношении земельного участка истца (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант исправления реестровых ошибок в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривался, соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, прав иных лиц не нарушает, в связи с чем данный вариант принимается за основу решения.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цветаева М. В. к Дачному некоммерческому товариществу «Сосновка» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», ул. <адрес>, принадлежащего Цветаеву М. В., в площади 444 кв.м, согласно варианту, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

№ точек	Координата Х м	Координата У м
1	495154.210	2208648.390
2	495154.530	2208649.100
3	495149.650	2208657.720
4	495149.480	2208658.020
5	495141.320	2208654.050
6	495134.520	2208650.880
7	495131.440	2208649.450
8	495119.950	2208644.500
9	495119.910	2208644.490
10	495119.960	2208644.380
11	495121.560	2208641.180
12	495126.230	2208631.880
13	495126.850	2208630.650
14	495152.650	2208645.880
15	495154.030	2208648.100

Исправить реестровые ошибки, допущенные в сведениях Единого государственного реестра недвижимости при описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», ул. <адрес>,а, принадлежащего Цветаеву М. В., путем исключения сведений о существующих координатах и площади и внесения уточненных координат согласно установленным судом.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН в отношении указанного земельного участка и объема зарегистрированного за истцом права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 17.08.2020.

Судья: