Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2016 ~ М-2278/2016 от 21.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                  20 декабря 2016 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2016 по иску

Ермолиной Светланы Владимировны к Клементьеву Александру Владимировичу о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ермолина С.В. обратилась в Серовский районный суд ФИО2 <адрес> с иском к Клементьеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>.

В обоснование своих требований указала о том, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в законом установленном порядке. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Якимова М.П., Клементьев А.В. (ответчик), которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, проживает по другому месту жительства.

В судебное заседание истец Ермолина С.В. не явилась. О дате, месте и времени извещена вручением судебной повестки. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Клементьев А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. О причинах неявки суду не сообщил. С просьбой об отложении судебного заседания не обращался.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру под номером 8, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: ФИО2 <адрес>.

Данное жилое помещение находится в собственности Ермолиной Светланы Владимировны на основании договора купли-продажи от 11.05.2016г. Право Ермолиной С.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. О чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30-31).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании указанного договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение было отчуждено бывшим собственником Якимовой М.П. и приобретено Ермолиной С.В. (истцом).

В п. 5.7. договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрирована Якимова Майя Петровна, Клементьев Александр Владимирович, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания настоящего Договора.

Согласно справке, выданной МКУ «Управление капительного строительства» от ДД.ММ.ГГГГг., в <адрес> расположенной в <адрес> ФИО2 <адрес> зарегистрирована Якимова Майя Петровны и её сын Клементьев Александр Владимирович (ответчик).

Факт регистрации ответчика Клементьева А.В. по адресу спорного жилого помещения подтвержден ответом на судебный запрос Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

Из рапорта УУП МО МВД России «Серовский» Тухто М.Н. установлено о том, что Клементьев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, проживает по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что истцом и ответчиком заключен договор пользования спорной квартирой, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств приобретения ими права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика Клементьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермолиной Светланы Владимировны к Клементьеву Александру Владимировичу о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Клементьева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Клементьева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ФИО2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО2 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>                       Н.А. Холоденко