Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2020 ~ М-1300/2020 от 18.03.2020

дело № 2-2161/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-001704-41    заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русланова Максима Сергеевича к Клыгину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Русланов М.С. обратился в суд с требованиями к ответчику Клыгину Д.В. о взыскании просроченной задолженности по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> в сумме 1 142 260,00 руб.; взыскании процентов за пользование чужими средствами в сумме 35 814,60 руб.; судебных расходов по оплате госпошлины в размере 14 090,00 руб.

В обоснование требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с к.н.№, площадью 999 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. От имени Русланова М.С. по всем вопросам, связанным с заключением и исполнением данного договора, на основании доверенности серии <адрес>3 от <дата> действовало ООО «Спутник». Согласно пунктам указанного Договора обязательства по оплате должно было исполняться периодическими платежами в следующем порядке: денежные средства в размере 291 530,00 руб. перечислить на счет продавца не позднее <дата>; денежные средства в размере 425 365,00 руб. перечислить на счет Продавца не позднее <дата>; денежные средства в размере 425 365,00 руб. перечислить на счет продавца не позднее <дата>. Ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 7-9 Договора. Общая сумма просроченных платежей составляет 1 142 260,00 руб. В связи с просрочкой платежей истцом в адрес ответчика <дата> направлялась претензия, в которой ответчику предлагалось погасить имеющуюся задолженность по Договору. Однако обязательства по оплате остались неисполненными. Поскольку Ответчиком пропущены сроки платежей, это является основанием для взыскания с него процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ. Размер процентов по представленному расчету определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стуков Л.С. требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Клыгин Д.В. в суд не явился, о слушании дела извещался с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.167, ст.235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при согласии истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

По итогам рассмотрения дела суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством… Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст.454 ГК Ф по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения… Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> между Руслановым М.С. и Клыгиным Д.В. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с к.н. № площадью 999 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

От имени Русланова М.С. на основании доверенности серии <адрес>3 от <дата> действовало ООО «Спутник».

Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка общая цена договора составляет 2 002 195 руб. (пункт 4 договора), оплата которой должна осуществляться шестью платежами (пункты 5-11 договора).

Как утверждает истец, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 7-9 Договора: не произведена оплата 291 530,00 руб. сроком исполнения до <дата>; 425 365,00 руб. сроком исполнения до <дата>; 425 365,00 руб. сроком исполнения до <дата>, итого сумма задолженности 1 142 260,00 руб.

На претензию истца от <дата> ответчиком никаких юридически значимых действий не исполнено.

Доказательств отсутствия договорный отношений с истцом, отсутствия задолженности перед истцом, а равно иного размера задолженности суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах требования иска о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка, заключенного между сторонами <дата>, в общем размере 1 142 260 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в актуальной редакции) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за допущенную ответчиком просрочку исполнения его обязательств по оплате цены договора за заявленный по иску за период с <дата> по <дата> на общую сумму 35 814,60 руб. соответствует правилам ч.1 ст.395 ГК РФ (л.д.23), в связи с чем требования о взыскании 35 814,60 руб. так же признаются судом обоснованным.

В связи с удовлетворением иска в силу ст.ст.88-98 ГПК РФ, оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 14 090 руб. подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Русланова Максима Сергеевича к Клыгину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Клыгина Дмитрия Викторовича в пользу Русланова Максима Сергеевича просроченную задолженность по договору купли-продажи земельного участка, заключенного между сторонами, 24.01.2018, в общем размере 1 142 260 руб., проценты за допущенную просрочку исполнения договора за период с 24.01.2019 по 24.01.2020 в общем размере 35 814 руб., а так же расходы по оалте госпошлины в сумме 14 090 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2020.

Судья