Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2016 (2-6562/2015;) ~ М-5029/2015 от 10.09.2015

Подлинник                                         Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года                                                                                              <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

представителя истца Васьковской Е.В. (доверенность от 17.08.2015г. <адрес>8),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора № о сотрудничестве по обеспечению правопорядка в поселке ХМЗ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 была предоставлена служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартиру был вселен ФИО4 и члены его семьи, в том числе жена ФИО1 и пасынок ФИО2 ФИО4 в квартире перестал проживать с ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ по решению суда был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Истец ФИО2 проживает и состоит на учете в спорном жилом помещении. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает на протяжении всего времени коммунальные платежи, осуществляет ремонтные работы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить и признать право собственности на спорную квартиру за истцом.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МБУ <адрес> «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на период сложившихся правоотношений) жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В судебном заседании установлено, что спорное помещение по <адрес> расположено в здании, которое согласно информации департамента муниципального имуществ и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно информации полученной из администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о включении в число служебных либо исключении из числа служебных жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, управление учета и реализации жилищной политики администрации города не располагает.

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обременений и ограничений прав не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из вышеуказанного следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> принят в муниципальную собственность, следовательно и к отношениям по пользованию указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № о сотрудничестве по обеспечению правопорядка в поселке Химико- металлургического завода от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 была предоставлена служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартиру был вселен ФИО4 и члены его семьи, в том числе жена ФИО1 и пасынок ФИО2

ФИО4 в квартире перестал проживать с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ по решению суда был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, что подтверждается копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГг.

Мама истца ФИО2- ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Истец ФИО2 с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет все обязанности, возложенные на нанимателя по договору социального найма, оплачивала коммунальные платежи за данную квартиру, произвел ремонт.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истец приобрел право пользования до ДД.ММ.ГГГГ и занимает <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

    Согласно справке <данные изъяты>» ФИО2 в приватизации участия не принимал.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>- на законном основании и фактически постоянно проживает там с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, к истцу применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а он соответственно является нанимателями занимаемого ею помещения по договору социального найма, однако из – за возникшей неопределённости правого статуса жилого помещения он не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от него причинам.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, соответствует требованиям, установленным законодательством, истец проживает в указанном жилом помещении на момент вступления в силу ФЗ РФ № 189-ФЗ, фактически является нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 52,80 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░