Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2013 ~ М-377/2013 от 13.05.2013

                                Дело № 2-532/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Лупановой В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края к Фадиной Маргарите Васильевне и другим о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Фадиной М.В. и другим о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по тем основаниям, что квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью. В соответствии с лицевым счетом в спорной квартире на регистрационном учете состоят Фадина М.В., Кавтаев В.В., Фадин А.В., Фадина Д.В., Фадина К.В., Фадин В.В., Фадина Е.Б., которые не используют жилое помещение по назначению на протяжении длительного времени (более 10 лет), бросили его, не уведомив об этом собственника (администрацию г. Заозерного), не обеспечили сохранность жилого помещения. Кроме того, в соответствии с письмом конкурсного управляющего МУП «ЗЖКК» ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № за Фадиной М.В. и членами ее семьи числится задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Фактически ответчики проживают по <адрес>. Администрация г. Заозерного не препятствовала пользованию жилым помещением Фадиной М.В. и членам ее семьи. Помещение на момент вселения в данное жилое помещение было пригодно для проживания.

    Впоследствии истец изменил исковые требования, просит признать договор социального найма жилого помещения по <адрес>, расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, с момента выезда последнего члена семьи и снять ответчиков с регистрационного учета.

    Далее истец представил заявление об изменении исковых требований, считает, что Фадину М.В. и членов ее семьи, которые выехали из квартиры до введения в действие Жилищного кодекса РФ, следует признать утратившими права пользования жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, а зарегистрированных после введение в действие Жилищного кодекса РФ признать не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Фадину М.В., Кавтаева В.В., Фадина А.В., Фадину Д.В., Фадину К.В., Фадина В.В., Фадину Е.Б., Фадину А.Б.

    В судебном заседании представитель истца Калмыкова М.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что в спорной квартире по <адрес>10 <адрес> проживала Кавтаева Евгения Александровна, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ответчики бросили квартиру. Фадина М.В. со своей семьей проживает по <адрес> в доме своей свекрови, а своих детей и детей своей дочери Дарьи зарегистрировала по <адрес>10, последнюю дочь Дарьи - Фадину А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Кроме семьи Фадиной М.В. в квартире зарегистрирован ее брат - Кавтаев В.В. В 2009 года Администрация дала согласие на его регистрацию в квартире с тем условием, что он произведет ремонт в квартире, и будет проживать в ней, Кавтаев составил обязательство ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировался в квартире, но ремонт не произвел, и в квартиру не вселился. После освобождения из мест лишения свободы сменил место жительство. Квартира находится в многоквартирном жилом доме, в ней отсутствуют окна, двери, батареи по отоплению, отсутствует какая-либо мебель. Ответчики за квартирой не следят и не проживают в ней, установлено, что последний член семьи умершей Кавтаевой Е.А. выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Фадину М.В. и членов его семьи утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать Кавтаева В.В. и детей Дарьи, зарегистрированных после введения в действие Жилищного кодекса РФ не приобретшими право пользования указанной квартирой, и снять с регистрационного учета Фадину М.В., Кавтаева В.В., Фадина А.В., Фадину Д.В., Фадину К.В., Фадина В.В., Фадину Е.Б., Фадину А.Б.

Ответчик Фадина М.В. с иском не согласна, но суду пояснила, что она не проживает в квартире с 1988 года, после рождения сына ФИО11 она стала проживать у свекрови по <адрес>. Когда рождались дети, она просто регистрировала их по месту своей регистрации по <адрес>10, также зарегистрировала детей Дарьи. В квартиру после смерти матери, она с семьей не вселялась. В квартире остались проживать братья. В 2003 году Вячеслав был осужден к лишению свободы, и больше в квартире никто не проживал. Сын ФИО11 проживает в <адрес>. С ней проживают несовершеннолетние Кристина 1998 года рождения, ФИО12 1999 года рождения, и в настоящее время с ней стала проживать дочь Дарья с ее детьми: ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Состояние квартиры она не оспаривает. С иском не согласна, т.к ей негде будет зарегистрироваться.

Ответчик Фадина Д.В. с иском не согласна, пояснила, что в спорной квартире проживала ее бабушка, она с рождения проживала по <адрес>, а зарегистрирована по <адрес> Четыре года назад она вышла замуж и стала проживать у родственников мужа, родила двоих детей, зарегистрировала их по месту своей регистрации. В связи с тем, что муж ее в настоящее время находится в местах лишения свободы, она с детьми пришла к матери на <адрес>, где в настоящее время проживает. В отношении состояния квартиры возражений не имеет. В будущем собирается отремонтировать квартиру, поэтому с иском не согласна.

Ответчик Кавтаев В.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик Фадин А.В. в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении иска возражений не имеет.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, поскольку возражений по делу не имеет.

    Представитель третьего лица Управления образования <адрес> Иванова В.И. возражений в отношении иска не имеет, т.к. Фадина М.В. до рождения детей ушла проживать на другое постоянное место жительства, где настоящее время проживает, считает, что право пользования жилым помещением у детей не возникло.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира в двухэтажном кирпичном жилом доме по адресу: Россия, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается – выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: Фадина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Кавтаев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Фадин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Фадина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, Фадина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки с рождения, Фадин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки с рождения, Фадина Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ и Фадина А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой.

В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире проживала Кавтаева <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти и поквартирной карточкой.

Вместе с Кавтаевой Е.А проживали ее сыновья, Фадина М.В. со своей семьей проживала и проживает по <адрес> в <адрес> с 1988 года что не оспаривается ответчиками.

После смерти Кавтаевой Е.А. в квартире никто не проживает более 10 лет, что подтверждается показаниями свидетелей и не отрицается ответчиками.

Так, свидетель ФИО20 суду пояснила, что она проживает в <адрес>, в соседней квартире проживали Кавтаевы. Вот уже более 10 лет в квартире никто не проживает и не появляется, за квартирой никто не следит, квартира полностью разграблена, приведена в состояние не пригодное для проживания, батареи срезаны, окна и двери отсутствуют, им как соседям приходится забивать досками двери и окна и обращаться в Администрацию.

Свидетель ФИО21 суду пояснила, что она проживает в <адрес>. Квартира № в данном доме приведена в состояние не пригодное для проживания, в квартире никто не проживает после смерти Кавтаевой Е.А., за квартирой никто не следит, там часто обитают асоциальные личности. Фадина М.В. и члены ее семьи даже не посещают квартиру.

Свидетель ФИО22 суду пояснила, что она проживает в <адрес> с 1995 года. Сначала в 10 квартире проживала Кавтаева Е.А., дети ее разъехались, после смерти Кавтаевой Е.А. в квартире остался проживать ее сын, который тоже выехал из квартиры. Уже больше 10 лет квартира стоит пустая, никто за квартирой не следит, радиаторы в квартире сняли, дверей и окон нет, в квартиру проникают сомнительные личности, бросают окурки, и несколько раз возникал пожа<адрес> жители дома устали следить за квартирой.

Свидетель ФИО23 пояснила, что несовершеннолетние дети Фадиной М.В. и Фадиной Д.В. зарегистрированы по месту регистрации матери без согласия собственника жилого помещения.

Из акта осмотра муниципальной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что осмотрена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью. В результате осмотра установлено следующее: входная дверь в квартиру не запирается, окна отсутствуют (заколочены досками), радиаторы отопления сняты, квартира не отапливается. Мебель в квартире отсутствует, на кухне разбросаны по полу старые тряпки. Со слов соседей в квартире никто не проживает примерно 10 лет, квартира пустая, брошенная. Периодически в данной квартире собираются сомнительные личности, выпивают, курят и бросают непотушенные окурки тут же в квартире. Несколько раз происходило возгорание. В <адрес> имеется общая межкомнатная стена с квартирой №. Эта стенка регулярно, чернеет, промерзает и из-за этого приходится ежегодно делать ремонт. В <адрес> также имеется общая межкомнатная стена с квартирой №. По этой стенке пошли трещины, постоянная сырость, ковры, которые висели на стене, через некоторое время покрылись плесенью.

Согласно сообщению Конкурсного управляющего МУП «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № задолженность Фадиной М.В. и членов ее семьи, зарегистрированных по адресу: <адрес>, по состоянию на текущую дату составляет 62172,30 рубля 30 копеек.

    В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст. 60, 61 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

    В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не используют жилое помещение в соответствии с его назначением для постоянного проживания, не проживают в квартире длительный период времени – более 10 лет, что нельзя признать временным их отсутствием и нельзя признать причину отсутствия уважительной. Ответчики фактически бросили жилое помещение после смерти Кавтаевой Е.А.

    Кроме этого, они не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не обеспечили его сохранность, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги и не информировали собственника о своем выезде из квартиры.

    Собственник жилого помещения – Администрация г. Заозерного не препятствовала ответчикам проживать в спорном жилом помещении.

    При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Фадина М.В. и члены ее семьи утратили право на жилую площадь, а Кавтаев В.В. не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку он в квартиру не вселялся, а имеет другое место жительства, что подтверждается приговорами Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ,, в которых указано место проживания <адрес>, а в постановлениях Рыбинкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ место проживания указана <адрес>. Место проживания подтверждается характеристикой главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что июня 2007 года он проживает в д. <адрес>,

    Указанные обстоятельства подтверждают, что Кавтаев В.В. в спорную квартиру не вселялся и не приобрел право пользования жилым помещением.

    Несовершеннолетние дети ответчиков зарегистрированы по месту регистрации матери, но в спорное жилое помещение не вселялись, поэтому право на жилое помещение они не приобрели. А поскольку Фадина М.В. и Фадина Д.В. утрачивают право пользования жилым помещением, следовательно, несовершеннолетние их дети также утрачивают право пользования жилым помещением.

    С доводами ответчицы Фадиной М.В. о том, что жилое помещение ей нужно для регистрации, суд не может согласиться, поскольку жилое помещение предназначено для постоянного проживания и должно использоваться нанимателями в соответствии с его назначением.

    С доводами ответчицы Фадиной Д.В. о том, что жилое помещение она собирается в будущем ремонтировать суд также не может согласиться, поскольку ответчицей не представлено никаких доказательств, подтверждающих ее доводы.

    При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.

    Признать Фадину Маргариту Васильевну, Фадина Александра Владимировича, Фадину Дарью Владимировну со всеми членами семьи, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

    Признать Кавтаева Вячеслава Викторовича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>