Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4096/2010 ~ М-4412/2010 от 29.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4096/10 по иску к Территориальному управлению Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, 3-и лица: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, , о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылается на то, что является наследником вышеуказанной доли жилого дома по закону после смерти <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону нотариусом было отказано в связи с отсутствием оригинала или надлежащим образом заверенной копии правоустанавливающего документа. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 3-6).

В настоящем судебном заседании истец отсутствовал, его представитель по доверенности (л.д. 46) Лялин А.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что истец фактически пользуется наследственным имуществом: 1/2 долей жилого дома, оплачивает расходы по ее содержанию.

Ответчик: Территориальное управление Минимущества России-Агентство государственного имущества по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 45), мнения по иску не выразили.

Третье лицо: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области – представитель в судебном заседании отсутствовал, извещен о дате, месте, времени рассмотрения дела, о причине неявки не сообщили, возражений по иску не представлено (л.д. 43).

Третьи лица , в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 44).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти – л.д. 9). На основании договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр <номер>, удостоверен нотариусом Жуковской ГНК (л.д. 30), договора купли-продажи 1/12 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр <номер>, удостоверен нотариусом Жуковской ГНК ФИО2 (л.д. 31), договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, рег.<номер> (л.д. 47) ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако вышеназванный договор купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, рег.<номер>, ни в подлиннике, ни в виде надлежащим образом заверенной копии не сохранился, имеется только ксерокопия данного документа (л.д. 47). Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> в книге записей нотариальных действий реестров имеется соответствующая запись об удостоверении договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 28). По сообщению Раменского филиала ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Раменском БТИ с занесением в реестровую книгу <номер> (л.д. 29). В инвентарном деле ГУП МО МОБТИ имеется копия договора купли-продажи, на основании которого в технический паспорт жилого дома внесены сведения в раздел <номер> «Сведения о правообладателях объекта» о том, что с учетом всех трех вышеуказанных договоров купли-продажи ФИО1 принадлежала ? доля спорного жилого дома (л.д. 21).

К имуществу умершей ФИО1 нотариусом г. Москвы ФИО4 заведено наследственное дело <номер> (л.д. 49-139). Истец приходится <...> что подтверждено <...> (л.д. 8) и, в силу п. 1ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди. Истец своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (л.д. 53). Нотариусом г. Москвы ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из ? доли жилого дома по вышеназванному адресу было отказано по причине отсутствия оригинала или надлежащим образом заверенной копии правоустанавливающего документа на спорное недвижимое имущество (л.д. 137).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела, истец в установленные законом сроки обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, истец принял наследство фактически, поскольку пользуется спорной долей дома, а также иным имуществом, принадлежавшим ФИО1: зарегистрирован и проживает по одному адресу с <...> в <адрес>. Как следует из справки, выданной ФГУП «ЖКУ РАН» ЖЭХ-<...>, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по день смерти совместно с по указанному адресу (л.д. 13). Также истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследуемого имущества, а именно: земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 14), на основании которого получено свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка по указанному адресу (л.д. 15).

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ними права собственности на долю жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: