Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2017 ~ М-427/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-616/2017                             05.04.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием представителя истца П.Л.В., в отсутствии ответчика

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска к Г.М.А. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым, освобождении и передаче земельного участка,

установил:

Администрация города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска обратилась в суд с иском к ответчику, просит расторгнуть с <дата> договор аренды земельного участка № от <дата>, заключенный между администрацией г.Соликамска и Г.М.А., и обязать ответчика освободить земельный участок от металлического гаража, передать Администрации города Соликамска Пермского края указанный земельный участок по акту приема-передачи.

В обоснование иска указала, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> подписали договор аренды земельного участка № на срок до <дата> (далее Договор). Данный земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный <...> передан для строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения автотранспорта. В нарушение п.п.3.2 Договора Обязанность по регистрации договора аренды ответчиком не выполнена, арендная плата своевременно не уплачена.

Представитель истца П.Л.В. иск поддерживает по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается уведомлением, возражения не выразил.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> подписали договор аренды земельного участка № сроком на три года, данный земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный в районе <...> передан ответчику для строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения автотранспорта. В нарушение п.п.3.2 Договора Обязанность по регистрации договора аренды ответчиком не выполнена, арендная плата своевременно не внесена, имеется задолженность по оплате арендных платежей.

<дата> ответчиком написано заявление о расторжении договора аренды с 2005 года в связи с отсутствием необходимости арендованного участка, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с <дата> сторонами не достигнуто, доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком (ч. 3 ст. 619 ГК РФ) истцом представлены.

Требование о возврате истцу арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка соответствует ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что при прекращении договора аренды земельного участка арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска к Г.М.А. удовлетворить.

Признать расторгнутым договор аренды земельного участка № от <дата>, заключенный между администрацией г.Соликамска и Г.М.А., с <дата>.

Обязать Г.М.А. освободить земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный <...>, от металлического гаража и передать земельный участок администрации города Соликамска Пермского края по акту приема-передачи.

Взыскать с Г.М.А. в доход бюджета муниципального образования Соликамский городской округ государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2017 года.

Судья                                          Рублева Н.В.