Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2013 ~ М-413/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-1172/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск                    21 августа 2013 года

     Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сориной О.Б. к Ковалеву В.И., Ковалевой И.Н., Ковалевой Л.В., Окольниковой О.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

    Сорина О.Б., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Ковалеву В.И., Ковалевой И.Н., Ковалевой Л.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ. по вине ответчиков проживающих в <адрес>, произошло залитие её <адрес>, расположенной ниже этажом. Ответчики своей вины признали, по настоящее время отказываются от возмещения ущерба. В результате залива ей причинен материальный ущерб. Просит суд взыскать с ответчиков в ее пользу сумму причиненного заливом квартиры материального ущерба в размере 59 457 руб., расходы на оплату услуг эксперта в сумме 5 000руб, оплату услуг представителя в размере 7 500 руб., моральный вред в сумме 30 000 руб., в возврат госпошлины 2 316 руб.

В судебном заседании представитель истца - Солодков А.В., уточненные требования иска поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ковалева И.Н., Ковалева И.Н., Окольникова О.В. в судебном заседании исковые требования признали, однако считают, что сумма восстановительного ремонта слишком завышена.

Ответчик Ковалев В.И. и 3-и лица ООО «организация 1» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

ОАО «организация 2» в судебное заседание не явилось, в адресованном суду письме просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца Солодкова А.В., ответчиков Ковалеву И.Н., Ковалеву Л.В., Окольникову О.В. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что Сориной О.Б. на праве собственности принадлежит <адрес> расположенная в <адрес>. Нанимателями вышерасположенной <адрес> по указанному адресу являются Ковалев В.И., Ковалева И.Н., Ковалева Л.В., Окольникова О.В.

    Как следует из пояснений сторон, имеющихся документов, ДД.ММ.ГГГГ г., в результате неисправности гибкого шланга под мойкой в <адрес> ответчиков Ковалева В.И., Ковалевой И.Н., Ковалевой Л.В., Окольниковой О.В. произошел залив <адрес>, принадлежащей Сориной О.Б.

    Из акта обследования от 28.09.2010г., проведенного в составе представителей филиала ОАО организация 2», в присутствии Ковалева В.И. усматривается, что виновниками залива <адрес> являются наниматели вышерасположенной <адрес> Ковалев В.И., Ковалева И.Н., Ковалева Л.В., Окольникова О.В. В результате залива в <адрес> пострадали: кухня, прихожая, туалет, спальня (л.д№

В своих возражениях на иск ОАО «Жилищник» в судебном заседании указало, что согласно акту филиала ОАО организация 2» от ДД.ММ.ГГГГ причиной залития квартиры Сориной О.Б. стала неисправность гибкого шланга под мойкой. Акт был составлен в присутствии Сориной О.Б. и ответчика Ковалева В.И.. ОАО «Жилищник» управляющая организация и несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества (п.2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п.п.6,19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими правилами по обслуживанию сохранности санитарно – технического оборудования. В случае обнаружения неисправностей жилого помещения или санитарно- технического оборудования немедленно принять меры к возможному их устранению, а в случае необходимости сообщить о них в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания квартиры; согласно ч.4 указанной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

А так же на основании п.1 ст. 681 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Данный залив произошел вследствие ненадлежащего обслуживания инженерного оборудования владельцев <адрес> по <адрес>, состав общего имущества определен в ч.1 ст. 36 ЖК РФ, более подробно регламентирован п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства от 03.08.2006 № 491. Согласно п.3 раздела указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств. Следовательно, в силу ст. ст. 1064, 1082 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред (л.д. №).

Ответчики считали сумму ущерба слишком завышенной, так как в отчет ООО «организация 1» включены помещения которые не подвергались залитию и не были в включены в акт, по их ходатайству судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «организиция 3».

Согласно, выводам судебной экспертизы стоимость восстановительного ремонта квартиры Сориной О.Б, с учетом износа материалов составила 59 457 руб.(л.д.№).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что работает мастером ОАО «организация 2». ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошло залитие. В ЖЭУ позвонила Сорина и сообщила о залитии. Свидетель ФИО8 прежде чем пойти в квартиру истца, сходила в <адрес>, из которой произошло залитие. При составлении акта присутствовала Сорина О.Б., сантехник, Ковалева – жена квартиросъемщика <адрес>. В <адрес> на кухне было все сыро, на потолке сырость. Потолок был навесной, плитку подняли, оттуда полилась вода. На полу вздулся линолеум, ДВП (на кухне). На стенке были наклеены обои, которые отошли, обои улучшенного качества. В прихожей потолок был оклеен обоями, которые отклеились. Кроме того, свидетель указала, что она отразила в акте только то, что видела. Также были повреждения в туалете, спальне. В ванной комнате повреждений не было. Сама Сорина показывала ей те места в квартире, которые были залиты. Причиной залития послужило срыв шланга под мойкой в <адрес> указанного дома. После обследования <адрес>, свидетель спросила у Сориной О.Б., как они будут решать вопрос по поводу ремонта, Ковалева сказала, что они сами решат вопрос по поводу ремонта.

Стороны не оспаривают, что в результате неисправности гибкого шланга под мойкой в <адрес>, является причиной залива квартиры, и относится к имуществу владельца квартиры.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Наниматель жилого помещения в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, также обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт.

В соответствии с п.10 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользователь жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования, а также в силу п. 6 Правил немедленно применять возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования.

Таким образом, ответственность за безопасную эксплуатацию внутриквартирного оборудования возлагается на владельца квартиры.

Имеющиеся в результате залива повреждения в квартире истца и указанные экспертом для оценки, стороны не оспаривали.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для возникновения обязательства вследствие причинения вреда обязательными условиями являются наличие самого вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вина причинителя вреда.

Суд считает, что данные обстоятельства судом были установлены, залив квартиры истца и причинение ущерба, произошло по вине ответчиков, которые ненадлежащим образом содержали принадлежащее ему внутриквартирное оборудование.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с Ковалева В.И., Ковалевой И.Н., Ковалевой Л.В., Окольниковой О.В. в пользу Сориной О.Б. в счет возмещения материального ущерба 159 457 руб.

Требование о взыскании морального вреда с ответчиков в пользу Сориной О.Б. не подлежит удовлетворению, поскольку по данной категории споров, моральный вред не положен в силу закона.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в сумме 5 000 руб., а так же с учетом требований разумности - расходы на услуги представителя в сумме 5 000 руб., которые подтверждены документально, надлежащим образом, госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 983 руб.71 коп.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Из заявлений ООО «организиция 3» усматривается, что оплата в сумме 6 000 руб. за проведенную по делу экспертизу произведена не была (90).

В соответствии с п.3 ст. 95, 98 ГПК РФ в пользу ООО «организиция 3» надлежит взыскать расходы за производство экспертизы с Ковалевой Л.В. как виновной стороны в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 59 457 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., 1 983 ░░░.71 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 3» 6 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.