Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2020 ~ М-1946/2020 от 26.05.2020

К делу №2-2561/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова А.Н. к Администрации г.Шахты, Антоновой В.Н., третье лицо – МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Борисов А.Н. сослался на следующее: квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО10 на основании регистрационного удостоверения № от 16.02.1993г., выданного Шахтинским БТИ, на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Указанная квартира расположена в одноэтажном многоквартирном доме, постановлением Администрации г.Шахты от 16.12.1994г. за ФИО5 закреплен земельный участок по названному адресу с указанием границ.

15.04.2007г. ФИО5 умер. Его наследниками являются истец Борисов А.Н. и дочь Антонова В.Н., отказавшаяся от наследства в пользу истца Борисова А.Н.

Согласно техническому паспорту, выданному 23.10.2015г., в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, произошло изменение общей площади с 30,0 кв.м. до 50,6 кв.м., жилой – с 16,1 кв.м. до 43,1 кв.м. в результате объединения квартир № и № и внутренней перепланировки, однако, реконструкция ФИО5 не производилась. Квартира № существует в неизменном виде (за исключением сноса стены кладовки, не являющейся несущей конструкцией). Согласно выписке из ЕГРН квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно справке от 06.07.2020 г., жильцы квартир № и № по <адрес>, переселены в 2013г.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии – категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Жилые помещения квартиры № являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям при условии выполнения текущего ремонта.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №356 от 09.09.2019 г. подтверждается, что квартира № литер «ч.А,а2», общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., является реконструированной.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных требований, просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде - общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м.; признать за Борисовым А.Н. право собственности на указанную квартиру.

Истец Борисов А.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, исковые требования поддержал.

Представитель истца - Балобанова А.А., действующая на основании доверенности (л.д.36-37), в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик Антонова В.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных в материалы дела документов (л.д.12) следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 08.02.1993г.

16.02.1993 г. Шахтинским БТИ на основании постановления городской Администрации от 13.05.1992 г. № ФИО5 выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13).

Судом установлено, что 15.04.2007г. ФИО5 умер (свидетельство о смерти II-АН № от 03.05.2007г.).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю., открытого к имуществу умершего 15.04.2007г. ФИО5, с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын Борисов А.Н., с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону после смерти отца ФИО5 в пользу сына умершего Борисова А.Н. обратилась дочь умершего Антонова В.Н.

Таким образом, судом установлено, что Борисов А.Н. в соответствии со ст. 1154 ГК РФ принял наследство после смерти 15.04.2007г. его отца ФИО5, иной наследник первой очереди - Антонова В.Н. от своей доли наследства отказалась в пользу сына умершего ФИО1, и в силу ст. 1112 ГК РФ истец вправе требовать включения квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти 15.04.2007г. ФИО5

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных в материалы дела документов (л.д.12) следует, что квартира № общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 08.02.1993г.

16.02.1993 г. Шахтинским БТИ на основании постановления городской Администрации от 13.05.1992 г. № ФИО5 выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13).

Постановлением главы Администрации от 16.12.1994г. №1298/2 закреплен за домовладением ФИО5 на условиях аренды земельный участок площадью 1530 кв.м. по <адрес> по фактически сложившимся границам (л.д.14).

Из справки и.о. начальника управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства Администрации г.Шахты (л.д.79) следует, что согласно заключению СКП ВНИМИ от 15.12.2010г. №954 горные работы, проводимые ликвидированной шахтой им. Красина ОАО «Ростовуголь», негативно повлияли на техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>. Жильцы квартир № и № по адресу: <адрес>, значащиеся в списках граждан, проживающих в ветхих жилых домах, ставших в результате ведения горных работ непригодными для проживания по критериям безопасности, в рамках реализации программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (программа ГУРШ) были переселены в 2013г.

Как следует из составленного на дату 23.10.2015г. технического паспорта (л.д.18-22), в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, произошло изменение общей площади с 30,0 кв.м. до 50,6 кв.м., жилой площади – с 16,1 кв.м. до 43,1 кв.м. в результате объединения квартир № и № и внутренней перепланировки.

Однако, согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 05.08.2020 г. (л.д.88) по данным архива МУП г.Шахты БТИ право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> не зарегистрировано. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру № по <адрес> отсутствуют (л.д.90).

На государственный кадастр недвижимости квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена 23.10.2015г. с общей площадью 49,7 кв.м.

Заключением №356 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 09.09.2019г. и техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», подтверждается, что несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость реконструированной квартиры № литер «ч.А,а2», общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Существующие конструкции дома имеют износ 75%. Объект является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям при условии выполнения текущего ремонта (л.д.17, 23-30).

09.09.2019г. Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и предложено обратиться в суд.

Поскольку реконструированная квартира № адресу: <адрес>, находится на выделенном наследодателю ФИО5 земельном участке, соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., и в соответствии со ст. 218 ГПК РФ признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 02.10.2020 ░.

░░░░░: