Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2012 (2-3322/2011;) ~ М-3316/2011 от 19.12.2011

№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи: Четверкиной И.А.

при секретаре: Крючковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к Погребняк Ю.А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» обратилось в суд с иском к Погребняк Ю.А. о взыскании суммы, указывая, что ответчице принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числился долг в части управления, содержания и текущего ремонта жилья в размере 1053 руб. 12 коп. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность в части управления, содержания и текущего ремонта жилья в размере 1091 руб. 61 коп.

В соответствии с договором уступки права требования задолженность населения за жилое помещение в части управления, содержания и текущего ремонта, образовавшаяся за спорный период передана в ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1». Просит взыскать с ответчицы задолженность по уплате управления, содержания и текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2144 руб. 73 коп., пеню в сумме 47 руб., 53 коп., в также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Представитель ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» в судебное заседание не явился, судебная повестка на имя ответчика, направленная судом по месту его нахождения, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 117 ГПК РФ суд признает, что о времени и месте судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица Погребняк Ю.А. в судебное заседание не явилась, судебные повестки на имя ответчицы, направленные судом по месту его жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает, как отказ ответчицы от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчица извещёна надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 2 ст. 117, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Погребняк Ю.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Погребняк Ю.А. по договору купли-продажи продала указанное жилое помещение Скочедубовой А.С.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тихоокеанская управляющая компания 1» оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляла коммунальные услуги, осуществляла иную направленную деятельность на достижение целей управления многоквартирным домом.

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Тихоокеанская управляющая компания 1» передало ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» право требования задолженности с населения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе право требования задолженности с Погребняк Ю.А. в размере 1053 руб. 12 коп.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» было выбрано в качестве управляющей компании.

Согласно договорам управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» с собственниками жилых помещений указанного дома, ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную деятельность на достижение целей управления многоквартирным домом.

Из представленных суду документов следует, что ответчица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате управления, содержания и текущего ремонта жилья в размере 1053 руб. 12 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 1091 руб. 61 коп.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчица приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность в декабре 2010 г. и распорядилась им, продав другому лицу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт жилья за период с декабря 2010 г. по июнь 2011 г. в размере 1 427 руб. 02 коп. и пени в сумме 47 руб. 53 коп., а всего в сумме 1 474 руб. 55 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с Погребняк Ю.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Погребняк Ю.А.. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» денежную сумму в размере 1474 руб. 55 коп., возврат госпошлины в размере 400 руб., а всего 1 874 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месячного срока.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: