Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2013 ~ М-566/2013 от 30.05.2013

Дело № 2-635/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок «20» июня 2013 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,

с участием истца: Кравцовой В.Н.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравцовой В.Н. к администрации МО « ... район» ... области о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова В.Н. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования « ... район» ... области о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.

В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде, утверждённого постановлением Главы администрации ... района № **-р от ** ** **, предприятием - «-----», ей и К., с которым на тот момент они совместно проживали, была бесплатно передана в совместную собственность квартира по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **.

** ** ** между ней и К. был зарегистрирован брак. После расторжения брака, ** ** **, по соглашению сторон, ей осталась квартира по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **, в которой она была зарегистрирована и проживает до настоящего времени.

В процессе проживания ей было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: достроена кухня, туалет и ванная комната. В результате увеличилась общая площадь квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном виде.

В судебном заседании Кравцова В.Н. уточнила свои исковые требования – просила за ней признать право собственности на ----- часть квартиры в переустроенном и перепланированном виде.

Представитель администрации МО « ... район» ... области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещён заранее, надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, считает требования истицы в уточнённой редакции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как усматривается из ст. 1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абзаца 1 ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде, утверждённого постановлением Главы администрации ... района № **-р от ** ** **, предприятием - «-----», П. (истице) и К., с которым на тот момент они совместно проживали, была бесплатно передана в совместную собственность квартира по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **. (л.д. 7-10)

Согласно свидетельства о смерти № ** от ** ** ** К. умер ** ** ** (л.д. 28).

В период проживания без соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления истцом произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: достроена кухня, туалет и ванная комната.

Выше установленные судом обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде от ** ** **, квартира по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ ** принадлежащая на праве совместной собственности К. и П. (в настоящее время носящей фамилию Кравцова) имела общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую площадь ----- кв.м. (л.д. 7-10).

Согласно выписки № ** из технического паспорта объекта капитального строительства от ** ** ** ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и плана квартиры расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **, в настоящее время общая площадь спорной квартиры составляет ----- кв.м, жилая ----- кв.м., в ней имеются три жилых комнаты, коридор, прихожая, кухня, ванная, туалет и холодное помещение (л.д.17-18).

Из справки ООО «-----», следует, что Кравцова В.Н.. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **. По данному адресу в ** ** ** году была выполнена перепланировка квартиры, площадь которой увеличилась на ----- кв.м. В пристроенных помещениях располагается: кухня и санузел, во всех этих помещениях имеется освещение, которое оплачивается по прибору учёта (л.д. 22).

Согласно справки, выданной заместителем главы МО « ... район» ... области по производственному комплексу, квартира № ** в жилом доме № ** по ул. ... г. ... ... области в перепланированном и переустроенном состоянии не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и при этом не нарушены строительные нормы (л.д. 24).

В соответствии со справкой начальника ... газовой службы, в результате реконструкции квартиры № ** в жилом доме № ** по ул. ... г. ... ... области, не нарушены права и интересы граждан, а также реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью (л.д. 25).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на ----- часть квартиры в переустроенном и перепланированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так как, судом установлено и никем не оспаривается, что Кравцовой В.Н. и К., на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде, утверждённого постановлением Главы администрации ... района № ** от ** ** **, была передана в совместную собственность по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д.№ **, кв.№ **. Следовательно, истице принадлежит ----- часть квартиры по выше указанному адресу. В период проживания квартира была переустроена и перепланирована и при этом данных о том, что в результате перепланировки и переустройства квартиры были нарушены права и законные интересы граждан либо это создало угрозу их жизни или здоровью судом не установлено, перепланировка соответствует требованиям СНиП, нормам и правилам пожарной безопасности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцовой В.Н. в уточнённой редакции удовлетворить.

Признать за Кравцовой В.Н. право собственности на ----- (-----) часть квартиры № **, расположенной в доме № ** по ул. ... в г. ... ... области, общей площадью ----- кв.м, жилой площадью ----- кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: А.В.Примеров