Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2015 ~ М-662/2015 от 09.07.2015

«Копия» «Версия для печати»

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Голубовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Э.В. к Администрации сельского поселения «Писковичская волость» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

К.Э.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Писковичская волость» об установлении границ земельного участка с КН № площадью * кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Победа» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании в обоснование своих требований истец пояснил, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью * кв.м, расположенный в <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровой выписке, земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ КН №, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ш.Е.А. проведено межевание данного земельного участка и подготовлен межевой план в связи с уточнением площади указанного земельного участка, согласно которому фактическая площадь его составила * кв.м. После установления фактической площади земельного участка, он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в заявлении для осуществления кадастрового учета и кадастровыми сведениями, а именно уточненный земельный участок расположен на землях колхоза АОЗТ Агорофирма «Победа». В связи с тем, что он длительное время пользуется данным земельным участком, его площадь не менялась, споров по границам с соседями не имеется, просит установить границы земельного участка с КН № площадью * кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель сельского поселения «Писковичская волость» в судебное заседание не явился. Главой сельского поселения Н.И.И. представлено в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя волости, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ЗАО «Агрофима «Победа» Ш.А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ЗАО «Агрофирма «Победа», является правопреемником колхоза «Победа». Часть земельных участков была передана Администрации сельского поселения «Писковичская волость», которая распорядилась землями по своему усмотрению, в том числе, распределив местным жителям в пользование. Подтвердил, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен на землях ЗАО «Агрофирма «Победа» с КН №, однако, данные земли не представляют интереса для ЗАО Агрофирма «Победа» и в последующем они не намерены их использовать, поскольку являются неудобицей.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области У.Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости не представляется возможным, так как земельный участок, принадлежащий истцу, выходит за границы земель поселений и накладывается на земли сельскохозяйственного назначения. На основании ч.4 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет спорного земельного участка может быть произведен только на основании решения суда.

Выслушав истца, представителя ЗАО «Агрофирма «Победа», представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Писковичской волости от ДД.ММ.ГГГГ № К.Э.В. выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью * га, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.Э.В. выдано свидетельство на право собственности на землю ( л.д.*).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок состоит на кадастровым учете с КН № площадью * кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства и разрешенное использование не менялось ( л.д.*).

Из межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ш.Е.А., усматривается, что фактическая площадь земельного участка с КН №, расположенного в <адрес>, составляет * кв.м, границы земельного участка согласованы с Главой сельского поселения «Писковичская волость» ( л.д.*).

Площадь земельного участка, принадлежащего К.Э.В., не превышает предельный размер (* кв.м.), на который может быть увеличена площадь земельного участка, согласно Решению Собрания депутатов Псковского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 вышеуказанного Федерального Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что К.Э.В. земельный участок используется на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, право собственности на участок никто не оспаривает, границы его установлены и согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не имеется, имеются основания для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с КН № площадью * кв.м. по координатам, определенным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ * ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.