Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2014 ~ М-892/2014 от 27.03.2014

Решение

именем Российской Федерации

02 июня 2014 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Шамиловой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипина А.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Абрамова В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании в порядке наследования права собственности на квартиру и исключении из собственников

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка, Колесова Л.А. проживавшая по адресу: <адрес>. При жизни ей принадлежало на собственности <адрес> в г. Ростове-на-Дону общей площадью 44.1 кв.м. После смерти бабушки по поданному мною заявлению было открыто наследственное дело. При жизни в принадлежащей ей на праве собственности квартире была произведена её перепланировка. В результате произведённой перепланировки произошло увеличение общей площади исследуемой квартиры на 0.1 кв.м. (с 44.1 кв.м. на 44.2 кв.м.) за счёт площади горизонтальной проекции демонтированных и установленных новых ненесущих перегородок. Самовольная перепланировка <адрес> была выполнена с целью организации изолированного входа в помещение жилой комнаты №34. Были выполнены следующие работы: разборка существующих ненесущих щитовых деревянных перегородок встроенного шкафа; увеличение площади помещения коридора за счёт площади демонтированного шкафа и части площади жилой комнаты №34; устройство нового встроенного шкафа за счёт части площади жилой комнаты №34; устройство новой ненесущей перегородки из листов гипсокартона по металлическим каркасам между помещениями жилой комнаты № встроенного шкафа и коридора. Вышеуказанная перепланировка произведена за счёт демонтажа ненесущих перегородок, возведения новых ненесущих перегородок, с сохранением существующих вытяжных каналов в кухне, санузле, электрической разводки, без изменения системы отопления. По вопросу согласования самовольно произведённой перепланировки квартиры я обратился в Администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону. По итогам рассмотрения поданного им заявления, в согласовании самовольно произведённой перепланировки ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. После смерти Колесовой JI.A., он является единственным её наследником по завещанию. Иных наследников по завещанию не имеется. Наследников претендующих на обязательную долю по закону не имеется. Подача заявления на имя нотариуса о принятии наследства после смерти наследодателя подтверждает тот факт, что он в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принял наследство путём совершения действий свидетельствующих о его принятии. На сегодняшний день в выдачи свидетельства о принятии им наследства на имущество, принадлежащее наследодателю со стороны нотариуса ему было отказано по причине произведённой в квартире незаконной перепланировки которая была произведена в спорной квартире с целью улучшения условий проживания в нём. Оценочная стоимость наследственного имущества согласно представленного им технического паспорта по квартире с её оценочной стоимостью в ней расположенной по адресу: <адрес> на которую я претендую в праве собственности связанном с принятием мною наследства составляет 208118 рублей. На сегодняшний день ему созданы препятствия в оформлении его наследственных прав по причине необходимости сохранения в перепланированном состоянии жилого помещения в судебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просил суд сохранить жилое помещение, <адрес> расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признать за ним Скрипиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке принятия наследства право собственности на <адрес> принадлежащей на праве собственности при жизни Колесова Л.А. и расположенной по адресу: <адрес>, исключив из числа её собственников Колесова Л.А..

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Скрипина Л.И. просила исковые требования истца удовлетворить.

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в суд не явился, о месте и дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без их участия. Решение вопроса о правомерности доводов истицы оставил на усмотрение суда.

В отношении третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Абрамова В.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в суд не явились, о месте и дне слушания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно справки МУПТиО г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрирована за Колесова Л.А., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, завещав все свое имущество Скрипину А.В. согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного нотариусом Абрамовой В.В.

В указанной квартире без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородок, возведены новые ненесущие перегородки.

До перепланировки квартира состояла из следующих помещений: коридор № площадью 4,7 кв.м,; туалет № площадью 1,0 кв.м, ванная № площадью 2,0 кв.м, кухня № площадью 5,8 кв.м, жилая комната № размером 16,7 кв.м, встроенный шкаф № площадью 0,4 кв.м, жилая комната№ площадью 13,5 кв.м, балкон№34х площадью 1,0 кв.м., общая площадь квартиры - 44,1 кв.м, жилая -30,2 кв.м.

После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор № площадью 7,7 кв.м., туалет № площадью 1,0 кв.м, ванная № площадью 2,0 кв.м, кухня № площадью 5,8 кв.м, жилая комната № площадью 13,4 кв.м, кладовая №71а площадью 1,0 кв.м, жилая комната № площадью 13,5 кв.м, балкон №34х площадью 1,0 кв.м, общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м, жилая -25,9 кв.м.

Согласно техническому заключению о результатах исследования Архитектора района администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Ростове-на-Дону считает возможным сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии, общей площадью с учетом холодных помещений 45,2 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв. м.

Колесова Л.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как достоверно установлено судом, Скрипин А.В., после смерти Колесовой Л.А., последовавшей 13.01.2013г., принял наследственное имущество, оставшееся после нее, состоявшее из <адрес> жилом доме по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, подав соответствующее заявление в нотариальную контору.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными, доказанными, соответствующими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Скрипина А.В. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Абрамова В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании в порядке наследования права собственности на квартиру и исключении из собственников – удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью квартиры с учетом холодны помещений – 45,2 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., жилой 26,9 кв. м, подсобной – 17,3 кв.м., площадью холодных помещений 1,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

Установить факт принятия Скрипиным А.В. наследственного имущества, оставшегося после смерти Колесова Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью квартиры с учетом холодны помещений – 45,2 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., жилой 26,9 кв. м, подсобной – 17,3 кв.м., площадью холодных помещений 1,0 кв.м.

Признать за Скрипиным А.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью квартиры с учетом холодны помещений – 45,2 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., жилой 26,9 кв. м, подсобной – 17,3 кв.м., площадью холодных помещений 1,0 кв.м., исключив из числа собственников Колесова Л.А. в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я: